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KERNSANIERTES HAUS - TOURISTENORT ST. MARTIN
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Daten
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KERNSANIERTES HAUS - TOURISTENORT ST. MARTIN

Haus in 67487 St. Martin

Baujahr1964
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche1.845 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche154 m²

Dieses bezaubernde Gebäude mit Grünfläche, in sehr ruhiger Lage am Waldrand von St. Martin lädt zum Wohlfühlen ein.
Von der ca. 14 qm Terrasse führt eine Doppeltür in den offenen
Wohn-Essbereich.
Gleich links ist die helle, ansprechende Einbauküche, angrenzend der Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Geradeaus ist das Schlafzimmer I. Über einen Flur mit Einbauschrank kommt man in das TG-Wannenbad das 2021 saniert wurde.
Über eine Wendeltreppe kommt man über einen Flur (separater Eingang vorhanden) in das 2. Schlafzimmer. Außerdem sind im UG 2 Räume die als Stauraum dienen.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Es besteht ein Widerrufsrecht
Ursula Gillet
FN 06323/937488 Mobil 0176 70528993

Objektdaten

Objekt ID
147-KH-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
1.845 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Gesamtfläche ca.
154 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Absprache
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst zzgl. 19% MwSt

Lage & Ausstattung

Lage

Der Luftkur- Wein- und Touristenort St. Martin zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km) verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel. Prächtige Sandsteinfassaden, pittoreske Fachwerk-Erker und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem
mediterranen Klima lassen neben den Weinpflanzen, Früchte wie Kiwis,Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen. Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein großes Angebot an Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäfte, des täglichen Bedarfs, machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 1800 Dorfbewohnern. St. Martin bietet neben Bäckerei, Metzgerei, neuem Kindergarten, Banken, Grundschule, Arzt, Friseure, Landhauskosmetik, Schmuckgeschäft und div. Touristikläden ein ansprechendes Angebot für die Bevölkerung. Weinfeste und Veranstaltungen runden das Dorfleben ab. Durch den Autobahnanschluss A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler sowie Edenkoben.

Ausstattung / Energieausweis

* Kernsanierung 2016
* Gasheizung 2016
* Zentralheizung
* Fenster 3-fach Verglasung 2016
* Einbauküche kann abgelöst werden
* E-Geräte 2021 Ceranfeld, Induktion, Kühlschrank, Mikrowelle
* TG-Wannenbad 2021
* Kaminofen 2016
* Flur Einbauschrank
* Spielplatz mit Spielhaus, Schaukel und Wippe
* Lage: Waldrand, Sachgasse

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. September 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
233.80 kWh/(m²·a)