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Daten
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Haus in 67487 Sankt Martin

Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche200 m²
Nutzfläche122 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Diese historische, zentral gelegene Wohnhaus verfügt über einen ca. 11 qm langen Flur von dem links ein ca. 6 qm Raum abgeht, nebenan ist das ca. 22 qm Wohnzimmer gegenüber ist eine ca. 16 qm Koch- Essküche mit Anschluss zum überdachten Balkon mit überdachtem Zugang zum Hof von dem der Heiz- und Arbeitsraum sowie Kellerbereich zu erreichen ist. Zwischen Küche und Balkon ist ein Hauswirtschaftsbereich mit sep. WC, sowie Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Am Ende des Flurs geht eine Treppe ins 2. OG. Hier ist das ca. 6 qm Tageslicht- Wannen- Duschbad. Gegenüber ist die ca. 5 qm Ankleide mit Zugang zum ca. 16 qm Schlafzimmer in dem ein weiterer großer Kleiderschrank gestellt werden kann. Neben dem Schlafzimmer ist ein ca. 38 qm Speicherraum von dem sie in einen weiteren ca. 30 qm Spitzspeicher der höher liegt kommen.

- Grundstück 200 qm
- Wohnraum ca. 125 qm
- Überdachter Balkon ca. 34 qm
- Hauswirtschaftsbereich, WM, Trockner, sep WC
- Überdachter Zugang zum Hof ca. 5 qm
- Heiz- Arbeitsraum ca. 18 qm
- Keller ca. 44 qm
- Hof ca. 67 qm
- EG = Arbeits- Heiz- u. Kellerraum
- 1. OG ca. 93 qm
- 2. OG ca. 32 qm + ca. 38 qm Speicher

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 - 937488 erreichbar.

Dieses Objekt wird im Alleinvertrieb angeboten. Gemeinschaftsgeschäfte sind aber nicht ausgeschlossen.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Objektdaten

Objekt ID
101-KH-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
122 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt zzgl. 19% MwSt

Lage & Ausstattung

Lage

Der Luftkur- Wein- und Touristenort St. Martin zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km) verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel. Prächtige Sandsteinfassaden, pittoreske Fachwerk-Erker und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem mediterranen Klima lassen neben den Weinpflanzen, Früchte wie Kiwis, Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen. Es erwartet Sie eine
herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein großes Angebot an Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäfte, des täglichen Bedarfs, machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort.

Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 1800 Dorfbewohnern. St. Martin bietet neben
Bäckerei, Metzgerei, neuem Kindergarten, Banken,
Grundschule, Arzt, Friseure, Landhauskosmetik, Schmuckgeschäft und div. Touristikläden ein ansprechendes Angebot für die Bevölkerung. Weinfeste
und Veranstaltungen runden das Dorfleben ab. Durch den Autobahnanschluss A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die
Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler sowie Edenkoben.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat
- Fliesen
- Holztreppe
- DSL-Anschluss
- WZ Glastür
- Küche PVC hell
- Dach 1970 gedeckt
- Kastenholzdecke, hell, WZ
- Balkon 2011 helle Fliesen
- Balkon hochwertige Überdachung
- 2011 Eingangstür
- Ölheizung regelm. Wartung
- 2002 Kessel Viessman Vitola 100
- Heizkörper 2013
- Außenputz ca. 1980

Es besteht die Möglichkeit ein angegliedertes Haus als Gesamtareal mit Zugang über den Hof zu erwerben. Womit sie von einer Straße zur parallel verlaufenden Straße Zugang haben. Dies ist eine einmalige Chance im Ortskern was beide Objekte enorm aufwertet. Z.B. Fremdenzimmervermietung was in dieser beliebten Touristenhochburg sehr gefragt ist.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja