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INTERESSANTE IMMOBILIEN, BIETET VIEL PLATZ, MIT AUSBAUPOTENTIAL IN MAIKAMMER
Kaufpreis 448.000 €
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INTERESSANTE IMMOBILIEN, BIETET VIEL PLATZ, MIT AUSBAUPOTENTIAL IN MAIKAMMER

Haus in 67487 Maikammer

Baujahr1910
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche220 m²
Nutzfläche316 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche613 m²

Diese großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 gebaut und in der Zeit von 1967 bis 1968 durch Umbaumaßnahmen erweitert und erneuert.

Im EG war der Geschäftsbereich mit Gäste-WC und separaten Eingang. Der zweite Hauseingang führt zum OG über einen Flur, der auch vom Wohnbereich durch den dritten Eingang zu erreichen ist. Im EG ist eine Kochküche mit anschließendem Raum, der als Esszimmer genutzt werden kann. Im Anschluss an dieses Zimmer ist eine weitere Räumlichkeit und ein Bad.

Das heißt, es könnten mehrere separate Wohneinheiten geschaffen werden.

Das OG besteht aus 7 Zimmer, einer Küche, ein Gang von ca. 19 qm und ein Flur von ca. 7 qm, sowie ein Tageslichtbad. In 4 Zimmer gibt es ein Waschbeckenbereich.

Über den Gang kommt man in den Speicher, der ausbaufähig wäre.
Im hinteren Bereich des OG gibt es ein weiterer Speicher mit viel Stauraum.

Das massiv gebaute Vorderhaus ist unterkellert, hier ist die Ölheizung, die 4 Öltanks, zwei weitere Abteilungen, sowie der große Hauptkeller.
Der Hof vom 72 qm ist zu zwei Drittel ein abgeschlossener Parkraum.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 / 937 488 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: VG Maikammer.

Objektdaten

Objekt ID
150-KH-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Nutzfläche ca.
316 m²
Gesamtfläche ca.
613 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt. zzgl. 19% MwSt
Kaufpreis
448.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Ursula Gillet
Firma
ORANGE Immobilienagentur St. Martin
Adresse
Einlaubstr. 16
67487 Sankt Martin i.d. Pfalz
616469

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Lage & Ausstattung

Lage

Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort in der Pfalz, südlich von Neustadt an der Weinstraße. Es ist mit rund 4300 Einwohnern die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer im Landkreis Südliche Weinstraße. Mit zwei Kindertagesstätten im Ort wird eine eine passende Betreuung der Kleinsten gewährleistet. Grundschule und Realschule plus sind für die schulpflichtigen Kinder vorhanden. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Edenkoben, Neustadt und Landau vervollständigen das schulische Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten ein Supermarkt, Metzgerei, Bäcker, Blumengeschäft; ebenso ein Bekleidungs-, Haushalts- und Schreibwarengeschäft. Ärzte, Fachärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes. Die Ortsgemeinde verfügt über ein modernes Freibad, Tennis- und Sportanlagen. Die Vielfalt der Vereine und die unterschiedlichen Möglichkeiten, sich sportlich, musikalisch, kulturell oder fördernd zu betätigen, stärken den Gemeinschaftssinn der Dorfbewohner.
Umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim sind durch die direkte Anbindung an die A65 mit 2 km Entfernung schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen an.

Ausstattung / Energieausweis

* 2004 Ölzentralheizung
* 4 Tank zu 2500 l
* Gasanschluss liegt
* Speicher gedämmt
* 1980 TG-Badezimmer, 2. Bad innenliegend
* 2 Küchen
* 1982 Doppelglasisolierfenster, Kunststoff
* 1997 - 1998 Erneuerung der Gewerbeeinheit
- ca. 81 qm mit
* im Gewerbebereich: Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Büro und Sozialraum
* Bodenbeläge:
- polierter Granit, dunkel, Stäbchenparkett Fliesen, Teppichboden
* Jalousien und Klappläden

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
237.00 kWh/(m²·a)