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FAMILIENIDYLLE IM HERZEN VON SEEHEIM-JUGENHEIM
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FAMILIENIDYLLE IM HERZEN VON SEEHEIM-JUGENHEIM

Haus in 64342 Seeheim-Jugenheim / Seeheim

Baujahr1975
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche564 m²
Nutzfläche65 m²
Zimmer6.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses sehr gepflegte Haus wurde 1975 erbaut und über die Jahre stets modernisiert und in hervorragendem Zustand gehalten.
Es hat seither einer 4-köpfigen Familie ein tolles Zuhause geboten, sucht aber nun eine neue Familie, die dieses charmante Einfamilienhaus zu schätzen weiß.

In der Vergangenheit wurde bereits das Dach erneuert, die Fenster wurden getauscht und auch die elektrische Fußbodenheizung wurde modernisiert.
Auch eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine ältere Generation, da das Erdgeschoss über drei mögliche Schlafzimmer, sowie Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und Gäste-WC verfügt.

Das Untergeschoss ist mit einer normalen Treppe mit eingebautem Treppenlift verbunden. Hier befinden sich noch zwei weitere helle Räume und ein geräumiger Flur, die ebenfalls an die Fußbodenheizung angeschlossen sind. Ein zweites Bad ist ebenfalls vorhanden.
Ein Hobbyraum für eine mögliche Sauna oder für Fitness, zwei Kellerräume und ein Abstellraum, sowie der Heizungskeller, runden diese Etage ab.

Im Erdgeschoss kommen Sie über die großzügige Eingangsdiele in das geräumige Wohnzimmer mit ca. 40 m² und einem offenen Kamin, der Ihnen eine behagliche Wärme an kalten Tagen bietet.
Von hier (und auch von einem Schlafzimmer) gelangen Sie auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und weiter in den ruhig gelegenen Garten mit Südausrichtung.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor befindet sich an der Seite des Hauses und vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der die Bewohner und die Gäste in Empfang nimmt.

Insgesamt ist dieses zeitlose Haus in wirklich gepflegtem Zustand und wir möchten Sie bitten, nur bei ernstgemeintem Interesse, uns Ihre kompletten Kontaktdaten zuzusenden.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Bensheim - Martin Rustemeyer, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer oder von Dritten. Ein Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Objektdaten

Objekt ID
110-KH-MR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
564 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
2,5% inkl. 19% MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach.
Die Metropolen Frankfurt und Mannheim sind ca. 40 Km, bzw. 45 Km entfernt und sehr gut mit der Bahn oder dem Auto zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Erdgeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- halboffenes Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Garage, elektrisch
- Fußbodenheizung

Untergeschoss:

- Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- Gäste-Zimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum
- Abstellraum/Weinlager
- 2 Kellerräume
- Heizungskeller
- Zugang zum Garten (Treppe)

Baujahr
1975
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
20. November 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
182.00 kWh/(m²·a)