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EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEN BLICK IN DIE BERGE
Kaufpreis 675.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//9289@@onofficeEstate/embedded_map

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEN BLICK IN DIE BERGE

Haus in 6290 Mayrhofen

Baujahr1969
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche378 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.50
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das wunderschöne, großzügige Einfamilien- oder Ferienhaus mit seiner schönen Südwest-Terrasse inmitten der zauberhaften Gegend des Zillertals und dem tollen Skigebiet dient zur absoluten Entspannung.

Im Erdgeschoss befindet sich die große, offene Küche und das Wohnzimmer mit einem schönen, offenen Holzofen der für angenehme Wärme im Winter sorgt. Eine Eckbadewanne im Bad des Erdgeschosses lädt zum Entspannungsbad ein. Die Raumaufteilung besticht durch 2 große Schlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer, 2 Bädern sowie 2 großzügigen Balkonen im Obergeschoss.

Anzumerken ist noch der praktische Ski Abstellraum im Erdgeschoss sowie der großzügige Keller mit Wasch- und Abstellmöglichkeiten.

Rundum, eine sehr schöne Immobilie, die allen Ansprüchen entspricht.

Die letzten Jahre wurde die Wohnimmobilie für monatlich 5300,-- EUR an ein Touristikunternehmen in der Skisaison vermietet.

Mittlerwiese ist der Sommer 2022 auch voll ausgebucht!

Nutzen Sie diese Immobile auch als Gewerbliches Home Office!

Auch Touristische Vermarktung ist jederzeit möglich!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 3240757 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
101-KH-GH
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
378 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3 % zuzügl. Mwst.
Kaufpreis
675.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Hahn
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
369201

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort Mayrhofen befindet sich in Österreich, im Gebiet Tirol und liegt ca. 30 Minuten von der Autobahn Innsbruck Ausfahrt Zillertal entfernt.

Die bekannte Ortschaft Mayrhofen, als eines der schönsten Skigebietsorte im Zillertal lädt ein zum Einkaufen und Prominieren. Zum Ski- und Linienbus benötigt man zu Fuß 3 Minuten. In unmittelbarer Entfernung findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Schulen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Offene Einbau- Wohnküche
* Kamin Holzofen
* Neue Fenster mit Doppelverglasung
* Neue Keramikböden in Holzoptik für besonders hohe Ansprüche
* Neuwertiges Dach
* Fußbodenheizung
* 3 Bäder/ 1 Eckbadewanne
* Kabel TV, WLAN
* 2 Balkone
* Süd- Westterrasse
* Teilweise Unterkellerung
* 3 Stellplätze

*Komplett Mobliert*
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Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. November 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
195.20 kWh/(m²·a)