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WOHNEN, ARBEITEN, FERIEN ... - ALLES IN EINEM!
Kaufpreis 289.000 €
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WOHNEN, ARBEITEN, FERIEN ... - ALLES IN EINEM!

Haus in 60010 Castelleone di Suasa

Baujahr1970
Wohnfläche280 m²
Grundstücksfläche8.000 m²
Nutzfläche250 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

CASA SOLEGGIATA IST EIN GLÜCKSFALL!


Zugegeben, das Anwesen entspricht zunächst nicht den gängigen Vorstellungen des italienischen Wohnhauses.
Zugleich ist es typisch italienisch, nur eben aus neuerer Zeit und Bauweise. Und darin liegt auch der Reiz und der große Vorteil:
Jeglicher Komfort ist da! Gleichzeitig kann alles noch durch Ihre Fantasie und Ihre Kreativität geprägt und zum Blühen gebracht werden. Mit kleinen, kreativen Eingriffen und wenig Aufwand (eine Kletterrose hier, eine Oleander-Hecke dort) kann aus dem schönen Anwesen, ein grünes Paradies entzaubern und ihm dadurch eine individuelle, einzigartige Ausstrahlung verliehen werden.


Das ganze Anwesen ist geradezu ideal für

DIE GROSSFAMILIE

- die raus will aus der Enge der Großstadt, um sich wieder mehr mit dem Wesentlichen zu beschäftigen und sich in der Natur zu erholen.
- die den Gemüsegarten hegt, derweil Kinder auf dem großen Gelände herumtoben und jede Menge Tiere den Alltag bereichern



DIE KÜNSTLERGEMEINSCHAFT

- welche in der Scheune Seminare halten will.
- ein Atelier und Kreativwerkstatt einrichtet.
- Kulturveranstaltungen organisiert.
- die in Ruhe kreativ arbeiten will.


DIE KLEINE LEBENSGEMEINSCHAFT

welche sich landwirtschaftlich verwirklichen möchte:
- Brot backen (und auf den nahen Märkten vertreiben)
- Bienen halten
- Olivenöl produzieren
- Gemüsegarten anlegen
- Und, und, und ...


DAS MEHRGENERATIONENPROJEKT

- wo die „Alten“ ihr Wissen einbringen
- die Jungen das Unternehmerische anpacken
- die Kinder für Dynamik sorge

Für einen 360-Grad-Rundgang, bitte den folgenden Link in den Internetbrowser kopieren und eine Virtuelle Begehung starten:

https://viewer.360tour.io/6173b3b6-591e-4d0c-b132-a0fd6c578592

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)176 630 565 57 erreichbar.



Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin

Objektdaten

Objekt ID
106-KH-ID
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
8.000 m²
Nutzfläche ca.
250 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Kaufpreis
289.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Ivo F. Dolder
Firma
ORANGE Immobilienagentur Berlin
Adresse
Modersohnstr. 66
10245 Berlin
475947

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Lage & Ausstattung

Lage

Casa Soleggiata:

- liegt sonnenverwöhnt, wie der Name schon sagt
- liegt ruhig, ist aber optimal angebunden an gute Gemeindestraßen
- ist auf dem Lande, und doch
- nahe an kleinen wunderschönen Städtchen wie CORINALDO, ARCEVIA oder SENIGALLIA und ist von da durch die Autostrada und den Aereoporto ANCONA verbunden mit ganz Italien und der Welt.

Ausstattung / Energieausweis

Da ist das WOHNHAUS, lichtdurchflutet, mit

- der großen Küche im I. OG
- dem einladenden Speisezimmer
- mehreren Bädern
- den wirklich großzügigen 4 Schlafzimmern
- einem großen Entrée
- der Doppelgarage (welche eigentlich danach schreit, zum verglasten Sonnenzimmer ausgebaut zu werden)
- der großzügigen Sommerküche im EG


Da ist die große SCHEUNE, mit ihren vielen Fenstern, viel zu schade eigentlich zum nur Aufbewahren von Dingen. Man kann sie auf mannigfache Weise nutzen:
- als Atelier mit Galerie,
- als Seminarraum,
- als Theaterbühne mit Café oder gar kleiner Osteria
- .....


Da ist auf dem Scheunendach die PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, die den Strom für die Wärmepumpen liefert und damit Teil eines nachhaltigen Wirtschaftens ist.


Da ist der große GEMÜSEGARTEN, ein paar Schritte vom Haus nur, wo Sie anpflanzen können, was immer Sie brauchen für die wunderbaren Gerichte der mediterranen Küche.

Da ist der GERÄTESCHUPPEN für alles, was Sie sicher und wetterfest verstauen wollen. Dazu noch
- der eigene Brunnen und
- das kleine Hühnerhaus


Da sind die Schatten spendenden PINIEN (ein paar Lavendelsträucher dazwischengesetzt und es entsteht eine Augenweide aus duftendem Lila).

Den eigenen OBST- und OLIVENHAIN gibt es auch schon; die erste Ernte ist also gesichert.


Und: Sie lieben Tiere? Bienen, Hunde und Katzen, Hühner und Gänse, Schafe und Esel, hier ist Platz für alle da.


8000m2 stehen Ihnen für all Ihre Aktivitäten zur Verfügung.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Februar 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
113.71 kWh/(m²·a)