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GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE - TERRASSE, GARTEN, GARAGE
Kaufpreis 350.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14637@@onofficeEstate/embedded_map

GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE - TERRASSE, GARTEN, GARAGE

Haus in 55543 Bad Kreuznach

Baujahr1936
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche355 m²
Nutzfläche49 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Kreuznach bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss ist eine Küche, ein Esszimmer mit anschließendem Wohnzimmer. Über den Flur kommt man zur Gästetoilette. Vom WZ kommt man auf die große Terrasse, die durch eine Hecke abgeschirmt ist. Im Anschluss an die Terrasse gibt es ein Rasenstück, daneben die Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz.
Im OG sind drei Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad.
Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über einen großen Raum.
Das Haus ist komplett unterkellert, ein Raum ist als Waschraum mit den entsprechenden Anschlüssen ausgestattet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 / 937 488 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: VG Maikammer.

Objektdaten

Objekt ID
162-KH-UG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
355 m²
Nutzfläche ca.
49 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1936
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt zzgl. 19% MwSt
Kaufpreis
350.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Ursula Gillet
Firma
ORANGE Immobilienagentur St. Martin
Adresse
Einlaubstr. 16
67487 Sankt Martin i.d. Pfalz
1626830

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte steht in der begehrten zentralen Stadtlage von Bad Kreuznach. Fußläufig (ca. 4 Min) sind: Bäckerei, Supermarkt Drogeriemarkt, Apotheke und Sparkasse erreichbar.

Die Stadt selbst bietet in allen Bereichen viel, ob Kunst, Sport, Veranstaltungen, Begegnungsstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten usw.

2 Kindergärten und 2 Grundschulen sind in der Nähe.

Bad Kreuznach liegt zwischen Flughafen Hahn und Frankfurt/Main. Die Städte Koblenz, Wiesbaden, Mainz sind gut zu erreichen. Zur A61 braucht man ca. 10 Min.

Ausstattung / Energieausweis

* Fenster EG 2000
* Restliche Fenster 1980
* Gasanschluss liegt
* z.Zt. Ölzentralheizung
* Dachgeschoss - ausgebaut
* Unterkellert - Waschraum f. Waschmaschine u. Trockner
* TG Gäste-WC
* TG Wannenbad
* Kamin
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
* Dach 1977 isoliert
* Terrasse 19,20qm
* 1 Stellplatz
* 1Garage
* großer Garten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
374.30 kWh/(m²·a)