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IDEAL FÜR MEHRGENERATIONEN
Kaufpreis 390.000 €
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IDEAL FÜR MEHRGENERATIONEN

Haus in 52511 Geilenkirchen / Müllendorf

Baujahr1960
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche1.258 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer4.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Das angebotene Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahre 1960 und wurde ab dem Jahre 2000 umfassend saniert. Neben dem Haupthaus stehen auf dem 1.258 m² großen Grundstück noch die Garage, mehrere Pflanzhäuschen, ein Pool sowie ein beheizter Gartenlaubenkomplex mit integrierter Küche, Essbereich, Gäste WC und Wekstattbereich.
Sie betreten das Haus durch den Hausflur in die Wohnung im Erdgeschoss. Über die Diele im Eingangsbereich sind die Küche mit kleinem Essbereich, das Bad mit ebenerdiger Dusche sowie das Wohnzimmer mit anschließenden Wintergarten und Kamin erreichbar. Vom Wohnzimmer aus können Sie das großzügige Schlafzimmer betreten.
Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im Obergeschoss. Auch hier sind alle Räume (Küche, Bad mit Wanne, Schlaf- und Wohnzimmer) durch die Diele zu erreichen. Über den am Wohnzimmer angeschlossenen Balkon, kann man über eine Außentreppe den Garten betreten. An dieser Außentreppe befindet sich auch ein Treppenlifter, der es auch älteren Personen den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht.
Das Dachgeschoss ist mit 3 zusätzlichen Zimmern und Bad ausgebaut und individuell nutzbar.
Zu Guter letzt ist das Hauptgebäude noch unterkellert. Hier befinden sich neben dem Hausanschluss, der Heizungsraum mit Öltanks, der Hauswirtschaftsraum auch ein weiteres Bad sowie ein Gästezimmer.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0163 / 634 018 3 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Heinsberg, Apfelstraße 60, 52525 Heinsberg

Objektdaten

Objekt ID
103-KH-DoE
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
1.258 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
390.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Dominik Ebert
Firma
ORANGE Immobilienagentur Geilenkirchen
Adresse
Im Hufeisen 20
52511 Geilenkirchen
753609

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in der Ortschaft Müllendorf, einem Teil von Geilenkirchen im Kreis Heinsberg.
Im Wurmtal gelegen und umgeben von Wäldern und Feldern, lädt Müllendorf Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger ein.
Kindergarten und Grundschule befinden sind im Nachbarort Würm. Weiterführende Schulen befinden sich in Geilenkirchen. Hier besteht auch die Möglichkeit zum Einkauf.
In Geilenkirchen liegen auch die städtischen Einrichtungen wie z.B. die Stadtbücherei und das Schwimmbad sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen.

Ausstattung / Energieausweis

Highlights

* nutzbar als Mehrgenerationshaus
* Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung
* Großes Grundstück mit Pflanzbereichen
* Garage
* 4 Stellplätze
* Pool
* beheizte Gartenlaube mit Küche, Gäste WC und Werkstattbereich
* überdachte Terrassen
* Wintergarten mit elektrischen Jalousien und Kamin
* Sitzlift in das erste OG
* Gästezimmer
* Einbauküche

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
174.60 kWh/(m²·a)