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MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE
Haus in 41812 Erkelenz / Katzem
Ihr neues Doppelhaus liegt in ländlicher und ruhiger Lage im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz in Katzem. Das Haus wurde 1994 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder geschmackvoll modernisiert. Es eignet sich perfekt für eine kleine Familie als auch für Paare, die sich eine ländliche Umgebung wünschen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der Küche, die mit einer neuwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet ist, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier wurde nachträglich ein Kamin eingebaut, der in den Wintermonaten zum Wohlfühlen einlädt. Vom Wohnbereich können Sie den liebevoll angelegten Garten betreten, der sich aufgrund seiner südlich ausgerichteten Lage perfekt eignet, die Sommermonate zu genießen. Die Tür zum Garten kann auch als zweiter Hauseingang benutzt werden, denn sie erfüllt alle Sicherheitsaspekte einer normalen Eingangstür und ist mittels PIN-Code zu öffnen. Ideal, wenn Sie mit Ihrem Fahrzeug unter dem Carport parken und die Einkäufe trockenen Fußes schnell ins Haus bringen möchten.
Das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern sowie das Badezimmer erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage.
Den Kellerbereich erreichen Sie über eine geflieste Treppe, der neben der Waschküche auch den Heizungsraum mit den Öltanks beinhaltet. Ein weiterer Raum im Keller ist sehr wohnlich gestaltet und wird momentan als Büro genutzt. Für den Handwerker steht ebenfalls ein kleiner Werkzeugkeller zur Verfügung, der auch noch weitere Staumöglichkeiten bietet.
Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und von außen nicht einsehbar. Auf einem gepflasterten Plateau finden die Gartenmöbel und ein Sonnenschirm ausreichend Platz. Das mit Licht- und Stromanschlüssen ausgestattete Gartenhaus bietet ebenfalls ausreichend Stauraum, um Gartengeräte und Sitzpolster unterzubringen.
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Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf – Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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