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BAROCKER PFARRHOF MIT PARKANLAGE UND VIELEN EXTRAS FÜR LIEBHABER HISTORISCHER IMMOBILIEN
Kaufpreis 1.332.500 €
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BAROCKER PFARRHOF MIT PARKANLAGE UND VIELEN EXTRAS FÜR LIEBHABER HISTORISCHER IMMOBILIEN

Haus in 39326 Hohe Börde

Baujahr1633
Wohnfläche287 m²
Grundstücksfläche3.417 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche3.417 m²

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Pfarrhof aus dem 17. Jahrhundert mit einzigartigem Charme. Das Wohngebäude ist ein Fachwerkhaus im barocken Stil mit überraschend hohen Räumen und antiken Details. Es bietet Platz für eine große Familie: geräumiges Wohnzimmer, Küche mit anschließendem Esszimmer, fünf weitere Räume im Obergeschoss und zwei Bädern.

Eine große Scheune, die durch einen Anbau mit dem Pfarrhaus verbunden ist, ergänzt das Ensemble. Aktuell wird dieser Teil gewerblich genutzt: Büro- und Lagerräume auf zwei Ebenen mit separatem Eingang bieten die Möglichkeit für Arbeiten und Wohnen auf dem idyllischen Innenhof.
Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein geschützter, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand (auch Obstbäume), einem Teich sowie einem großen Pool mit Sauna.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag
zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist
ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
161-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
287 m²
Grundstücksfläche ca.
3.417 m²
Gesamtfläche ca.
3.417 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1633
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt
Kaufpreis
1.332.500 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Schwarz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
E-Mail
jana.schwarz@orange-immobilien.de
Telefon
0385 / 394 627 24
1735789

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Lage & Ausstattung

Lage

Das idyllische Dorf in der Gemeinde Hohe Börde befindet sich am Rande der Stadt Magdeburg. Die Region ist geprägt von Wäldern und Feldern, Naturschutzgebieten wie auch viel Wasser - ideal um sich zu entspannen und Freizeitaktivitäten nachzugehen.

Die Immobilie befindet sich in einer Tempo-30-Zone. In der Gemeinde gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Einrichtungen und eine Kita, Schule und das Einkaufscenter Elbe-Park, direkt an der Autobahnauffahrt. Die A2 ist die schnelle Anbindung Berlin, Leipzig und Hannover und natürlich auch nach Magdeburg (ca. 15 min Fahrt), wo sich in naher Zukunft die High-Tech-Branche (Intel) etabliert.
Die genaue Anschrift ist im vollständigen Exposé hinterlegt.

Ausstattung / Energieausweis

* Fachwerkhaus mit Feldsteinsockel aus dem 17. Jhd.
* Denkmalschutz des Gebäudeensembles
* Holzfenster (doppelt verglast)
* kleiner Gewölbekeller
* Duschbad im EG ; Vollbad "en Suite" im OG
* Einbauküche
* Ölheizungen
* Ausbaureserve im Dachboden
* Abwasser an Kanalisation angeschlossen
* Brunnen für Nutzwasser
* Pool mit Sauna
* Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und Teich
* massive Scheune – zum Teil ausgebaut (Lagerräume, Garage, Werkstatt)

Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl