Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN WANFRIED ORTSMITTE
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//10867@@onofficeEstate/embedded_map

HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN WANFRIED ORTSMITTE

Haus in 37281 Wanfried

Baujahr1609
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche181 m²
Nutzfläche150 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche285 m²
Gesamtfläche285 m²

Dieses unter Denkmalschutz stehende malerische Fachwerkhaus mit einzigartiger Fachwerkkulisse, welches sich in die Häuserreihe der Marktstraße schmiegt, wurde vor dem 30-jährigen Krieg im Jahre 1609 erbaut.

Es handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ist komplett Renovierungsbedürftig ist.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Ladengeschäft oder Büro zu errichten. Im Obergeschoss finden Sie eine 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 285 qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Darüber liegend bieten Ihnen der Dachboden und der Spitzboden noch enormes Ausbaupotential. Der Balkon mit Ausblick in den Hof, ergänzt dieses einzigartige Objekt.

Im Zuge einer Sanierung in den 80er Jahren wurde eine Gaszentralheizung eingebracht. Weitere Maßnahmen wurden nicht getroffen, bzw. sind auch nicht bekannt.

Bei der Gestaltung des Ausbaus sind Ihrer Phantasie nebst Einhaltung des Denkmalschutzes keine Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich dieses zentral gelegene Schnäppchen nicht entgehen und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser historischen Immobilie !

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
145-KH-KF
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
181 m²
Vermietbare Fläche ca.
285 m²
Nutzfläche ca.
150 m²
Gesamtfläche ca.
285 m²
Baujahr
1609
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Wanfried ist eine reizvolle Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und ist bekannt für ihren historischen Stadtkern mit vielen erhaltenen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern.

Wanfried liegt im Herzen Deutschlands und kann seit der Grenzöffnung aus allen Richtungen über die Straße, per Boot auf der Werra oder über den Werratal-Radweg erreicht werden.
Wanfried ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und profitiert als Kleinstadt in Nordhessen von der zentralen Lage in Deutschland und der guten Anbindung an Straße, Schiene und Wasser.
Der nächste Bahnhof in Eschwege ist in 12 Minuten, die nächstgelegene Autobahn (A38) in 40 Minuten und der Flughafen in Kassel-Calden in 85 Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses unter Denkmalschutz stehende malerische Fachwerkhaus mit einzigartiger Fachwerkkulisse, welches sich in die Häuserreihe der Marktstraße schmiegt, wurde vor dem 30-jährigen Krieg im Jahre 1609 erbaut.

Es handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ist komplett Renovierungsbedürftig ist.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!