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MEHRFAMILIENHAUS IN VLOTHO-ZENTRUM
Kaufpreis 685.000 €
Über die Immobilie

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MEHRFAMILIENHAUS IN VLOTHO-ZENTRUM

Haus in 32602 Vlotho

Baujahr1904
Wohnfläche320 m²
Grundstücksfläche427 m²
Nutzfläche42 m²
Zimmer18.00
Badezimmer8.00
Gesamtfläche390 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Vlotho. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert, sodass es sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die insgesamt 8 Wohneinheiten bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 390 m² ausreichend Platz und Komfort. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 427 m² und umfasst zusätzlich einen Schuppen, der als Stauraum, Fahrradraum oder für andere Nutzungen dienen kann.

Die Immobilie ist voll vermietet, was eine attraktive und stabile Einkommensquelle darstellt. Die jährliche netto Kaltmiete beläuft sich auf ca. 37.000 Euro, was bei einem Kaufpreis von 685.000 Euro eine attraktive Rendite verspricht.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Objektdaten

Objekt ID
164-KH-SD
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
18.00
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
427 m²
Nutzfläche ca.
42 m²
Gesamtfläche ca.
390 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1904
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
685.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Sylwia Dervishi
Firma
ORANGE Immobilienagentur Vlotho
Adresse
Nelkenstr. 29
32602 Vlotho
E-Mail
sylwia.dervishi@orange-immobilien.de
2020611

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Lage & Ausstattung

Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Die Kleinstadt liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen.
Vlotho grenzt im Westen an Herford und Löhne im Kreis Herford, im Norden an Bad Oeynhausen und Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke sowie im Osten und Süden an Kalletal, Lemgo und Bad Salzuflen im Kreis Lippe.

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Vlotho. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung / Energieausweis

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

- Baujahr: 1904, umfassend saniert 2021
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 390 m²
- Grundstücksfläche: ca. 427 m²
- 8 gut vermietete Einheiten
- saniert und modernisiert im Jahr 2021
- alle Wohnungen sind mit einem modernen Duschbad und hochwertigem Vinylboden ausgestattet
- Parkplätze im Innenhof
- Der Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Platz als Stauraum oder kann als Lagerfläche genutzt werden

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Dank der Sanierung im Jahr 2021 und der zentralen Lage bietet es eine stabile Einkommensquelle und langfristige Werthaltigkeit. Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Rendite, die durch die voll vermieteten Einheiten gesichert ist. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. März 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
179.40 kWh/(m²·a)