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WOHNEN UND VERMIETEN-MODERNISIERTES 3-FAMILIENHAUS
Kaufpreis 470.000 €
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WOHNEN UND VERMIETEN-MODERNISIERTES 3-FAMILIENHAUS

Haus in 32469 Petershagen / Seelenfeld

Baujahr1906
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche3.112 m²
Nutzfläche200 m²
Zimmer10.00
Badezimmer4.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Gesamtfläche500 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes, modernisiertes Drei-Familienhaus in der idyllischen und ländlichen Lage von Petershagen-Seelenfeld. Das Anwesen eignet sich perfekt für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und zugleich von den Vorteilen der Vermietung profitieren möchten.

Besonderheiten:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: ziehen Sie in die großzügige Wohnung im Obergeschoss ein und finanzieren Sie den Kauf teilweise durch die Mieteinnahmen aus den beiden Wohnungen im Erdgeschoss.

- Großzügiges Grundstück: das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder Tierhaltung.

- Zusätzliche Gebäude: ein Schuppen und ein Gartenhaus mit Partyraum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Die vorhandene Garage und der Carport gewährleisten ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

- Ruhige Lage: die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen und ländlichen Gegend, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und attraktiven Einnahmemöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Petershagen-Seelenfeld zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Details und Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Objektdaten

Objekt ID
142-KH-SD
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
3.112 m²
Nutzfläche ca.
200 m²
Gesamtfläche ca.
500 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1906
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
1,19% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
470.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Sylwia Dervishi
Firma
ORANGE Immobilienagentur Vlotho
Adresse
Nelkenstr. 29
32602 Vlotho
1752579

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Lage & Ausstattung

Lage

Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim (insgesamt 29 Ortschaften) entstandene Stadt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser und Ösper, im Nordosten des Mindener Landes. Den Kern bilden die einander an der Weser gegenüberliegenden Ortsteile Petershagen und Lahde.

Das Objekt befindet sich in der Ortsteil SEELENFELD. Er liegt 9 km nordöstlich der Kernstadt; im Osten grenzt Seelenfeld an die Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen, im Norden an die Ortsteile Heimsen und Ilvese, im Westen an den Ortsteil Döhren und im Süden an den Ortsteil Neuenknick.
Seelenfeld wird von der Loccumer Straße durchquert, die den Ort mit Loccum sowie mit der Bundesstraße 482 verbindet.

Ausstattung / Energieausweis

Das Wichtigste kurz zusammengefasst:

- Baujahr: 1906
- Anbau und Sanierung: 1997
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Grundstück: 3.112 m²
- komplett modernisiert

- Wohnung 1 im Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad
Momentan vermietet, jährliche Kaltmiete 4.800,00 €

- Wohnung 2 im Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

- Wohnung 3 im 1.Obergeschoss:
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, weitere Räume im Dachgeschoss/Spitzboden, Balkon

- Schuppen
- Carport
- Garage
- Gartenhaus/Partyraum

Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. November 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148.70 kWh/(m²·a)