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KOMPLETT MODERNISIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE
Kaufpreis 399.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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KOMPLETT MODERNISIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

Haus in 32469 Petershagen / Seelenfeld

Baujahr1906
Wohnfläche400 m²
Grundstücksfläche3.112 m²
Nutzfläche170 m²
Zimmer14.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Gesamtfläche570 m²

Sie und Ihre Familie träumen von etwas ganz Besonderem? Sie suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig!
Diese einzigartige Immobilie inmitten der Natur bietet genügend Wohnraum auf insgesamt ca. 400 m². Ob Sie die Fläche für ihre Großfamilie oder für mehrere Generationen nutzen- dies ist Ihnen überlassen. Sie könnten auch eine der zwei Wohnungen vermieten und dadurch Ihre eigenen Ausgaben reduzieren. Es sind bereits zwei separate Eingänge vorhanden.
Also worauf warten Sie? Gestalten Sie ihren Traum vom Eigenheim!

Die Erdgeschosswohnung ist ca. 152 m² groß. Dort befindet sich eine Küche, 6 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Hier finden Sie auch eine Terrasse mit Ausblick in den traumhaften Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einer Küche, 8 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC mit Dusche und einem Balkon.

Auch im Außenbereich bietet dieses Objekt viele Schätze: Neben einem wundervollen Garten und viel Bewegungsfreiheit für Kinder und Tiere, steht Ihnen ein Gartenhaus mit einer Größe von 112 m² zur Verfügung. Darin befindet sich ein Partyraum/Hobbyraum mit allen nötigen Anschlüssen, eine Werkstatt, eine Garage und ein Carport. Ein zusätzlicher Geräteschuppen mit zwei großen Holztoren rundet das Angebot ab.
Auf der 3112 m² großen Grundstücksfläche finden Sie alte, zauberhafte Bäume und einen Teich, der wieder zum Leben erweckt werden möchte.

Das idyllische Objekt wurde ca.1906 erbaut und 1998-1999 in großem Umfang saniert. In dieser Zeit wurde das Haus um weitere Wohnfläche erweitert. Beide Wohnungen werden gerade umfassend modernisiert.
Dieser ländliche Juwel befindet sich unweit von der Steinhuder Meer, welches Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Wenn Sie zur Ruhe kommen möchten und die Natur lieben - dann ist dies genau das Richtige für Sie!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Objektdaten

Objekt ID
102-KH-SD.2
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
14.00
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
3.112 m²
Nutzfläche ca.
170 m²
Gesamtfläche ca.
570 m²
Baujahr
1906
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Sylwia Dervishi
Firma
ORANGE Immobilienagentur Vlotho
Adresse
Nelkenstr. 29
32602 Vlotho
998161

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Lage & Ausstattung

Lage

Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim (insgesamt 29 Ortschaften) entstandene Stadt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser und Ösper, im Nordosten des Mindener Landes. Den Kern bilden die einander an der Weser gegenüberliegenden Ortsteile Petershagen und Lahde.

Das Objekt befindet sich in der Ortsteil SEELENFELD. Er liegt 9 km nordöstlich der Kernstadt; im Osten grenzt Seelenfeld an die Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen, im Norden an die Ortsteile Heimsen und Ilvese, im Westen an den Ortsteil Döhren und im Süden an den Ortsteil Neuenknick.
Seelenfeld wird von der Loccumer Straße durchquert, die den Ort mit Loccum sowie mit der Bundesstraße 482 verbindet.

Ausstattung / Energieausweis

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

- 1986 Ausbau des Obergeschosses zu Wohnzwecken
- 1998-1999 Erweiterung der Wohnungen durch Anbau,
SANIERUNG und Renovierung
- 2023 umfassende Modernisierung

- 2 abgeschlossene Wohnungen
- 14 Zimmer, 2 Küchen
- 2 Badezimmer, 2 Gäste-WC
- Spitzboden
- Keller

- ca. 3.112 m² pflegeleichtes Grundstück

- Hausbrunnen für Brauchwasser
- Geräteschuppen
- Gartenhaus:
- Werkstatt
- Garage
- Carport
- Partyraum/ Hobbyraum
- ausreichend Parkplätze
- Teich

Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. November 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148.70 kWh/(m²·a)