Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
MEHRFAMILIENHAUS-ENSEMBLE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Kaufpreis 2.800.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder Daten
https://www.timum.de//15641@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

MEHRFAMILIENHAUS-ENSEMBLE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Haus in 32278 Kirchlengern / Klosterbauerschaft

Baujahr1950
Wohnfläche1.433 m²
Grundstücksfläche3.068 m²
Nutzfläche805 m²
Zimmer53.00
Badezimmer25.00
Anzahl Wohneinheiten25.00
Gesamtfläche2.238 m²

Zum Verkauf steht ein erstklassiges Renditeobjekt in Kirchlengern, Ortsteil Klosterbauerschaft. Das Angebot umfasst zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohneinheiten, eine Tiefgarage und eine großzügige Außenstellplatzfläche.
Beide Gebäude wurden saniert und fortlaufend modernisiert, sodass kein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht. Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, viele sind zudem vollständig möbliert.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 3.068 m² und bietet laut Bauvoranfrage die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Dies eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven für Investoren.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 158.000,00 €. Durch die zusätzliche Vermietung der Tiefgarage, sowie der Kellerräume (ca. 200 m²) als Lagerfläche kann das Mieteinkommen weiter gesteigert werden.

Diese Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage, da alle Wohneinheiten bereits vermietet sind, sich die Gebäude in einem sehr guten Zustand befinden und kein Modernisierungsstau besteht.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Objektdaten

Objekt ID
166-KH-SD
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
53.00
Wohnfläche ca.
1.433 m²
Grundstücksfläche ca.
3.068 m²
Nutzfläche ca.
805 m²
Gesamtfläche ca.
2.238 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
2.800.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Sylwia Dervishi
Firma
ORANGE Immobilienagentur Vlotho
Adresse
Nelkenstr. 29
32602 Vlotho
E-Mail
sylwia.dervishi@orange-immobilien.de
2053047

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Kirchlengern ist eine kreisangehörige Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold) im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südlich gelegene Bielefeld und das 40 km westlich gelegene Osnabrück. Die Gemeinde liegt 10 km nördlich der Kreisstadt Herford, 5 km westwärts der Stadt Löhne und 4 km östlich der Stadt Bünde.
Die Gemeinde Kirchlengern grenzt im Norden an die Gemeinde Hüllhorst (Kreis Minden-Lübbecke), im Osten an die Stadt Löhne, im Süden an die Gemeinde Hiddenhausen und im Westen an die Stadt Bünde (alle Kreis Herford).

Klosterbauerschaft liegt im Nordwesten von Kirchlengern. Im Südosten grenzt Klosterbauerschaft an Quernheim (Kirchlengern). Im Süden grenzt es an Randringhausen, dass zu Bünde gehört. Westliche Nachbarn sind Dünne und im Norden grenzt es an Oberbauerschaft, das zum Kreis Minden-Lübbecke gehört. Im Osten grenzt die Ortschaft an Stift Quernheim und Rehmerloh. (Quelle: Wikipedia)

Ausstattung / Energieausweis

Die wichtigsten Details auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: 3.068 m²

- HAUS 1:
- 18 Wohneinheiten mit Tiefgarage
- Baujahr: 1950
- Sanierung: 2015–2017
- Wohnfläche: ca. 1.115 m²
- Nutzfläche: ca. 415 m²
- Tiefgarage: ca. 155 m²
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Mehrzahl der Wohneinheiten vollständig möbliert
- Laufend modernisiert, keine offenen Sanierungsmaßnahmen
- Heller, zeitgemäßer Wohnstandard

- HAUS 2:
- 7 Wohneinheiten mit einer Garage
- Baujahr: 1950
- Komplettsanierung: 2021–2022
- Wohnfläche: ca. 320 m²
- Nutzfläche: ca. 325 m²
- 6 Wohnungen mit einer Terrasse
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Alle Wohneinheiten vollständig möbliert
- Fußbodenheizung

Dieses Renditeobjekt bietet eine sofortige und stabile Mietrendite, gepaart mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial durch die Möglichkeit zusätzlicher Bebauung. Die gute Lage, der moderne Zustand der Gebäude und die hohe Vermietungsnachfrage machen es zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.40 kWh/(m²·a)