Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//9143@@onofficeEstate/embedded_map

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

Haus in 23970 Wismar

Baujahr1903
Wohnfläche542 m²
Grundstücksfläche400 m²
Anzahl Wohneinheiten7.00
Vermietbare Fläche542 m²

Sie wollen für die späteren Jahre vorsorgen und schon heute in eine Immobilie investieren, welche Sie weitervermieten können? - Dann dürfte Sie dieses Angebot brennend interessieren, denn dieses Mehrfamilienhaus ist eine super Gelegenheit dafür.
Zwei nebeneinder stehende und miteinander verbundene Häuser bieten insgesamt Platz für 7 Wohneinheiten, welche zur Zeit auch voll vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf ca. 4.000,00€ monatlich.
Die allgemeine Nutzfläche beträgt 600qm, wobei ca. 542qm davon die reine Wohnfläche ist.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2005 komplett saniert.
Die Wohnungen haben eine Größe von 2-3 Zimmern, welche sich auf eine Quadratmeterzahl von 36-80qm verteilt.
Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Unterbringung nicht lebendsnotwediger Sachen dient der hauseigene Keller, wobei jeder Wohnung ihr eigener Kellerabteil zugeordnet wurde.
Die Auffahrt des Hauses führt in den Innenhof des Hauses, wo auch ein Carport vorzufinden ist, weches Stellplatz für die Fahrzeuge bietet.
Somit ist hier für alle wichtigen Bedürfnisse gesorgt und man kann hier als Mieter ein entspanntes und ruhies Leben führen.
Noch nicht ganz überzeugt? - Dann schauen Sie sich Ihre zukünftie Einnahmequelle doch mal persönlich an!

Objektdaten

Objekt ID
112-KH-VZ112
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
542 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Vermietbare Fläche ca.
542 m²
Baujahr
1903
Käuferprovision
keine

Lage & Ausstattung

Lage

Ihre Mieter oder auch zukünftigen Mieter sind beheimatet in der wunderschönes Hansestadt Wismar. Die sechstgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern liegt an der traumhaften Ostseeküste.
Wismar ist eine historische Stadt und daher auch sehr sehenswert. Hier lässt sich die Geschichte oder auch die vergangenen Jahre verfolgen. Nicht das die Stadt herunter gekommen aussieht - ganz im Gegenteil. Viele historische Gebäude, wie z.B. die Nikolaikirche, das Rathaus, der Marktplatz oder auch der Hafen, erstrahlen hier im neuen Glanz.
Die Stadt bietet auch eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten, sozialen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und was man sich noch so vorstellt.
Auch für die Sportlichen unter uns werden hier das Richtige für sich finden. Egal ob Fußball, Handball, Rugby oder andere Sportarten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Angeboten. Auch als Fan sind Sie hier herzlich Wilkommen. Die Teams warten auf Ihren Support, denn Wismar ist eine sehr offenene und breit gefächerte Stadt.

Ausstattung / Energieausweis

*Komplettsanierung: 2005
*Nutzfläche: 680qm
*Wohneinheiten: 7
*Hof mit Carport
*unterkellert

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10. Juni 2024