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WOHNTRAUM FÜR DIE FAMILIE
Kaufpreis 498.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//15327@@onofficeEstate/embedded_map

WOHNTRAUM FÜR DIE FAMILIE

Haus in 22851 Norderstedt / Glashütte

Baujahr1953
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche458 m²
Nutzfläche88 m²
Zimmer5.50
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde 1953 erbaut und bietet 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Innen präsentiert sich der gemütliche Wohnbereich hell und lichtdurchflutet und bietet einen attraktiven Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, fünf Schlafzimmern, einer Küche, einem Vollbad und einem Duschbad.
Zusätzlich gibt es noch einen ausgebauten Dachboden mit einer attraktiven Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight ist der größte Raum im Obergeschoss, der für Kinder optimal als Spiel- oder Jugendzimmer genutzt werden kann.
Im Aussenbereich steht neben einer überdachten Terrasse auch ein schöner Garten zum rundum Wohlfühlen zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kfz-Aussenstellplatz und einer Garage.
Da das Haus modernisierungsbedürftig ist, können Sie hier alles nach Ihren Vorstellungen neu gestalten und einen Wohntraum für die ganze Familie schaffen.
Überzeugen Sie sich gerne selbst - wir freuen uns auf Sie.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 217 720 66 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmellstr. 6, 20249 Hamburg.

Provisionshinweis:
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben
einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer
abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
104-KH-SoR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
458 m²
Nutzfläche ca.
88 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1953
Käuferprovision
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
498.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Soeren Rybka
Firma
ORANGE Immobilienagentur OHG
Adresse
Solferinostr. 133
22417 Hamburg
1905915

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Lage & Ausstattung

Lage

Norderstedt ist eine Mittelstadt mit ca. 83.000 Einwohnern. Das angebotene Einfamilienhaus liegt nur wenige Schritte von der Grenze zur benachbarten Hansestadt Hamburg entfernt. Fußläufig wenige Meter entfernt gibt es eine Vielzahl kleiner Geschäfte, einen Discounter, eine Bank und einen Anbieter für Heimtierbedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Hausarztpraxen und Fachärzte. Ausser einer Waldorfschule sind in Norderstedt alle Schulformen vertreten, darunter vier Gymnasien. Die Stadt ist umgeben von ganz viel Grün, was in der Freizeit zu Ruhe und Entspannung von der Hektik des Alltags einlädt. Im Norderstedter Stadtpark befindet sich der Stadtparksee in dem eine Wasserskianlage sowie ein Freibad betrieben werden. Auch ein Erlebnisbad ist in Norderstedt zu finden. Zum Einkaufszentrum Herold-Center fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche
- Vollbad
- Duschbad
- Garage
- Überdachte Terrasse
- Großzügiger Garten

Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
283.40 kWh/(m²·a)