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DENKMALGESCHÜTZTES MEHRFAMILIENHAUS
Kaufpreis 340.000 €
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DENKMALGESCHÜTZTES MEHRFAMILIENHAUS

Haus in 19406 Sternberg

Baujahr1925
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche425 m²
Nutzfläche255 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer10.00
Badezimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche255 m²
Gesamtfläche425 m²

Das hier zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde um 1925 erbaut. Die aufwendige und kostenintensive Restaurierung erfolgte in den Jahren 2001/02 und erfolgte gemäß den Richtlinien des Denkmalschutzes.
Weitere Modernisierungen und Sanierungen wurden in den Jahren 2021/22 durchgeführt.

Auf dem ca. 425 m² großen Grundstück befinden sich eine Carportanlage mit 5 Stellplätzen und ein Schuppen, die von den Mietern genutzt werden.

Die ca. 255 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind.
Bei den sechs Wohneinheiten handelt es sich um 4 Zweizimmerwohnungen mit 44 m² bis 52 m² und 2 Einzimmerwohnungen mit 33 m² und 36 m².

Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume.

Die aufwendige Sanierung erfolgte nach den Vorgaben des Denkmalschutzes und erforderte einen hohen finanziellen und zeitlichen Aufwand.

In den Jahren 2021/22 wurde die hof- und straßenseitige Fassade einschließlich der Fenster, Fenstereinfassungen und Blecheindeckungen komplett erneuert.

Das Objekt wurde an das Glasfasernetz angeschlossen. 2024 wurde die Warmwasseranlage (Speicher + Pumpe) erneuert.

Jährliche Mieteinnahmen: ca. 20.014,92 €.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 315 236 9 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Carsten Eickhoff, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Schwerin, Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin

Objektdaten

Objekt ID
129-KH-CE
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
425 m²
Vermietbare Fläche ca.
255 m²
Nutzfläche ca.
255 m²
Gesamtfläche ca.
425 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1925
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
340.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Carsten Eickhoff
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
1991988

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im wunderschönen staatlich anerkannten Erholungsort Sternberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Sternberg ist umgeben von zahlreichen Seen und Bächen und liegt an der B104 zwischen Schwerin und Güstrow. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ausflugsziele sowie die Städte Wismar / Rostock / Warnemünde.
Die Ostsee ist in ca. 45 Minuten erreichbar (Kühlungsborn).
Die Vielfalt der Natur ist einzigartig und lädt zu vielen Aktivitäten ein und ist für Ruhesuchende Balsam für die Seele.

Ausstattung / Energieausweis

* Bj. 1925
* Sanierung: 2001/02
* Modernisierung: 2021/22
* Grdstk. ca. 425 qm
* Wfl. ca. 255 qm
* 6 WE
* Whg.1: 44 qm, 2 Zi.
* Whg.2: 36 qm, 1 Zi.
* Whg.3: 46 qm, 2 Zi.
* Whg.4: 52 qm, 2 Zi.
* Whg. 5: 45 qm, 2 Zi.
* Whg. 6: 33 qm, 1 Zi.
* Carport
* 5 Stellplätze
* Glasfaser

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!