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DENKMALGESCHÜTZTES MEHRFAMILIENHAUS / PROVISIONSFREI
Kaufpreis 375.000 €
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DENKMALGESCHÜTZTES MEHRFAMILIENHAUS / PROVISIONSFREI

Haus in 19406 Sternberg

Baujahr1900
Wohnfläche292 m²
Grundstücksfläche262 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer4.00
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche292 m²

Das hier zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 266 qm großem Grundstück errichtet.
Das Objekt wurde 2004 komplett saniert. Die ca. 292 qm große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Dachboden wird nicht genutzt, hier gibt es eine weitere Ausbaumöglichkeit.
Alle Wohnungen haben ein eigens Heizungssystem mit Zähler sowie Warm- und Kaltwasserzähler. Geheizt wird mit Erdgas.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Hofzugang. Wohnung 4 wurde in 2021 saniert, mit neuem Bad und neuen Innentüren.

Auf dem Gemeinschaftshof befindet sich ein Schuppen der den einzelnen Wohnungen zugeordnet ist und als Abstellraum dient. Die Tordurchfahrt wird Derzeit von den Mietern als zusätzlicher Lager- Fahrradraum genutzt.

Die monatliche Miethöhe beträgt 1.208,52,
die jährliche Miethöhe beträgt ca. 14.502,24,
daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von 375.000,-€,
ein Faktor von ca. 25,86,
eine Rendite von ca. 3,87% und
ein Preis pro Quadratmeter von ca. 1.284,25 €.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0172 / 315 236 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Carsten Eickhoff, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Schwerin Gewerbeamt, Am Packhof 2-6
19053 Schwerin

Objektdaten

Objekt ID
115-KH-CE
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
292 m²
Grundstücksfläche ca.
262 m²
Vermietbare Fläche ca.
292 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
375.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Carsten Eickhoff
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
835261

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im wunderschönen staatlich anerkannten Erholungsort Sternberg nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Sternberg ist umgeben von zahlreichen Seen und Bächen und liegt an der B104 zwischen Schwerin und Güstrow. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ausflugziele sowie die Städte Wismar / Rostock Warnemünde.
Die Ostsee erreichen Sie in ca. 45 Minuten (Kühlungsborn)
Die Vielfältigkeit der Natur ist einzigartig und lädt zu vielen Aktivitäten ein und ist für Ruhesuchende Balsam für die Seele.

Ausstattung / Energieausweis

Bj. um 1900,
saniert 2004,
Grdstk.: ca. 266 qm,
Wfl.: ca. 292 qm,
4 WE,
Ausbaureserve,
Denkmalschutz
Schuppen,
2 EBK,
Gemeinschaftshof

Baujahr
2004
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)