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MEHRFAMILIENHAUS AM SEE / PROVISIONSFREI
Kaufpreis 349.000 €
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MEHRFAMILIENHAUS AM SEE / PROVISIONSFREI

Haus in 19406 Sternberg

Baujahr1919
Wohnfläche273 m²
Grundstücksfläche641 m²
Zimmer11.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer4.00
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche273 m²

Das hier zum Verkauf stehende teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1919 in Massivbauweise auf einem ca. 642 m² großen Grundstück errichtet.
Die vermietbare Fläche von ca. 340 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten.

Im Jahr 2009 wurden am Objekt folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Elektrik, die Fassade, die Fenster, das Dach, der Keller sowie die Außenanlage wurden erneuert.

Im Rahmen des Mieterwechsels wurden die Wohnungen Nr. 1 und 2 im Jahr 2011 und die Wohnung Nr. 3 im Jahr 2019 saniert. Die vierte Wohnung ist teilsaniert und wurde bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. Jede sanierte Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme.

Die Fassade wurde als gedämmte, hinterlüftete Steinfassade ausgeführt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird momentan nicht genutzt.

Das Grundstück verfügt über eine eigene Einfahrt mit vermieteten Stellplätzen. Des Weiteren befindet sich auf dem Hof ein Schuppengebäude, welches durch die Mieter genutzt wird.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 17.460 Euro.
Die neuen jährlichen Mieteinnahmen betragen 20.125,92 Euro.
Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 1.278 Euro.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0172 / 315 236 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Carsten Eickhoff, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Schwerin Gewerbeamt, Am Packhof 2-6
19053 Schwerin

Objektdaten

Objekt ID
114-KH-CE
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
273 m²
Grundstücksfläche ca.
641 m²
Vermietbare Fläche ca.
273 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1919
Kaufpreis
349.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Carsten Eickhoff
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
835245

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Sternberg, nur wenige Minuten von der Badeanstalt entfernt.
Sternberg ist von zahlreichen Seen und Bächen umgeben und liegt an der B104 zwischen Schwerin und Güstrow. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ausflugsziele sowie die Städte Wismar, Rostock und Warnemünde.
Die Ostsee erreichen Sie in ca. 45 Minuten (Kühlungsborn).
Die Vielfältigkeit der Natur ist einzigartig und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die sich vom Alltagsstress erholen möchten.

Ausstattung / Energieausweis

Bj.: 1919,
Saniert: 2009, `11, `19,
Grdstk.: ca. 642 qm,
Wfl.: ca. 273 qm,
4 WE,
Stellplätze,
Terrassen,
Kamin,
Öfen,
Gasheizung,

Baujahr
2000
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. August 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82.20 kWh/(m²·a)