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MEHRFAMILIENHAUS AM SEE / PROVISIONSFREI
Kaufpreis 395.000 €
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MEHRFAMILIENHAUS AM SEE / PROVISIONSFREI

Haus in 19406 Sternberg

Baujahr1919
Wohnfläche340 m²
Grundstücksfläche641 m²
Zimmer11.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer4.00
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche340 m²

Das hier zum Verkauf stehende teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1919 in Massivbauweise auf einem ca. 642 qm großem Grundstück errichtet. Die ca. 340 qm große, vermietbare Fläche verteilt sich auf 4 Wohneinheiten.
2009 wurden am Objekt die Elektrik, die Fassade, die Fenster, das Dach, der Keller und die Außenanlage saniert.
Im Zuge des Mieterwechsels wurden die Wohnung 1 und 2 um 2011, Wohnung drei um 2019 saniert.
Die vierte Wohnung ist teilsaniert, hier wurden bereits die Fenster erneuert. Die Fassade ist eine gedämmte, hinterlüftete Steinfassade. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird momentan nicht genutzt.
Das Grundstück hat eine eigene Einfahrt mit vermieteten Stellplätzen. Weiterhin befindet sich ein Schuppengebäude auf dem Hof, welches die Mieter nutzen.
Die monatl. Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.455,-€.
Beheizt wird das Objekt mit Erdgas. Jede sanierte WE hat seine eigene Gastherme.

Mieteinnahmen jährlich 17.460,- €,
Qm/Preis: ca. 1.162,- €/qm,
Faktor: ca. 22,6,
Rendite: ca. 4,42%

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0172 / 315 236 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Carsten Eickhoff, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Schwerin Gewerbeamt, Am Packhof 2-6
19053 Schwerin

Objektdaten

Objekt ID
114-KH-CE
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
340 m²
Grundstücksfläche ca.
641 m²
Vermietbare Fläche ca.
340 m²
Baujahr
1919
Kaufpreis
395.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Carsten Eickhoff
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
835245

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im wunderschönen staatlich anerkannten Erholungsort Sternberg nur wenige Minuten bis zur Badeanstalt.
Sternberg ist umgeben von zahlreichen Seen und Bächen und liegt an der B104 zwischen Schwerin und Güstrow. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ausflugziele sowie die Städte Wismar / Rostock Warnemünde.
Die Ostsee erreichen Sie in ca. 45 Minuten (Kühlungsborn)
Die Vielfältigkeit der Natur ist einzigartig und lädt zu vielen Aktivitäten ein und ist für Ruhesuchende Balsam für die Seele.

Ausstattung / Energieausweis

Bj.: 1890,
Saniert: 2009,
Grdstk.: ca. 642 qm,
Wfl.: ca. 340 qm,
4 WE,
Stellplätze,
Terrassen,
Kamin,
Öfen,
Gasheizung,

Baujahr
2000
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. August 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
82.20 kWh/(m²·a)