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IHR FERIENDOMIZIL DER EXTRAKLASSE
Kaufpreis 485.000 €
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IHR FERIENDOMIZIL DER EXTRAKLASSE

Haus in 19406 Sternberg

Baujahr2016
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche444 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche122 m²

Auf einer Wohnfläche von 122 m², lässt die
Raumaufteilung dieses 2016 liebevoll massiv erbauten Hauses keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn / Essbereich mit gemütlicher Sitzecke und Kaminofen. Die vom Wohnbereich zugängliche teilweise überdachte Terrasse in Süd / Westlage bietet Ihnen die Möglichkeit, herrliche Sonnenstunden zu genießen, als auch die Abende in windgeschützten Bereich ausklingen zu lassen.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss, ein weiteres Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Duschbad und der Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie über eine sogenannte „Klönschnacktür“ Zugang zum liebevoll und praktischen Grundstück und Carport mit Geräteschuppen haben.

Über eine maßangefertigte Echtholztreppe (Birke) erreichen Sie das Obergeschoss, welches in 3 Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, sowie einen kleinen Abstellbereich unterteilt ist.
Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie über eine Balkontür auf den überdachten Balkon mit Blick auf den See und wunderbaren Sonnenuntergängen.
Der komplette Innenbereich des Hauses wurde aus Holz im skandinavischen Baustil errichtet und strahlt viel Gemütlichkeit und Wohlbehagen aus.
Die Fußböden im kompletten unteren Wohnbereich sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der obere Bereich wurde mit Teppichboden belegt.
Das Wohnzimmer und alle Schlafräume verfügen über einen TV- Anschluss. Im Haus befindet sich ein WLAN / Glasfaser- Anschluss.

Das gesamte Grundstück wurde mit einer Feldsteinmauer im vorderen Bereich stilvoll umfriedet.
Derzeit wird das komplette Haus für die Ferienvermietung mit sehr guter Auslastung genutzt.

Die Immobilie wurde sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet und wird komplett möbeliert verkauft.
Eine gemeinschaftliche Fläche mit Seezugang, Badesteg und eigenem Ruderboot ist Bestandteil des Verkaufsobjektes.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0172 / 315 236 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Carsten Eickhoff, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Schwerin Gewerbeamt, Am Packhof 2-6
19053 Schwerin

Objektdaten

Objekt ID
113-KH-CE
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
444 m²
Vermietbare Fläche ca.
122 m²
Baujahr
2016
Kaufpreis
485.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Carsten Eickhoff
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
779865

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im wunderschönen staatlich anerkannten Erholungsort Sternberg nur 50 m entfernt vom See.
Sternberg ist umgeben von zahlreichen Seen und Bächen und liegt an der B104 zwischen Schwerin und Güstrow. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ausflugziele sowie die Städte Wismar / Rostock Warnemünde.
Die Ostsee erreichen Sie in ca. 45 Minuten (Kühlungsborn)
Die Vielfältigkeit der Natur ist einzigartig und lädt zu vielen Aktivitäten ein und ist für Ruhesuchende Balsam für die Seele.

Ausstattung / Energieausweis

* massive Bauweise
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Gasbrennwerttherme
* Solar für Warmwasser
* Kamin
* moderne EBK
* Garten
* Carport mit Abstellraum
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Mitnutzung Wassergrundstück mit Badestelle und Steganlage
(Gemeinschaftseigentum)
* Ruderboot inklusive

* Objekt wird vollmöbliert (Feriennutzung) angeboten
* Bebauungsplan vorhanden

* Nutzung und Umsätze der Ferienvermietung auf Anfrage möglich

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. Februar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
72.00 kWh/(m²·a)