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KLEINES HAUS MIT GROSSEM GARTEN IN LÄNDLICHER IDYLLE
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KLEINES HAUS MIT GROSSEM GARTEN IN LÄNDLICHER IDYLLE

Haus in 19399 Neu Poserin / Kressin

Baujahr1940
Wohnfläche76 m²
Grundstücksfläche1.813 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Hier könnte Ihr neues Zuhause sein, wenn Sie es "klein und fein" mögen und einen großen Garten auf dem Lande lieben. Idyllisch gelegen bietet dieses Grundstück viel Potential, um sich seine Wünsche zu erfüllen. Aber es ist auch viel zu tun:

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche, Duschbad und Flur. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern. Das Haus ist zwar bewohnbar, sollte jedoch renoviert / modernisiert und ggf. ausgebaut werden.

Zwei Gebäude bilden das Nebengelass. In einem sind die Heizungsanlage und eine Werkstatt, das andere wurde u.a. als Garage genutzt. Der große Garten wartet auf kreative Gestaltung.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin -
Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe
nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie
diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse
und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler
ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
133-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
76 m²
Grundstücksfläche ca.
1.813 m²
Baujahr
1940
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Ein kleines, verschlafenes Dorf mitten in Mecklenburg, zwischen Goldberg und Plau, erwacht aus dem "Dornröschenschlaf": Viele Häuser wurden in den letzten Jahren saniert und belebt. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, belegt mit Kopfsteinpflaster und gesäumt von wunderschönen alten Kastanienbäumen.

Es ist ein wald- und seenreiches Gebiet abseits der Bundesstraßen. Idyllische Fahrradwege führen zu den Badestellen des Penzliner und Poseriner Sees (ca. 4 km). Direkt am Dorfrand beginnt der Zahrener See.

Die nächsten Städte sind 10 (Goldberg) bzw. 15 km (Plau am See) entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, soziale und medizinische Einrichtungen. In die Landeshauptstadt Schwerin und zur Ostsee fährt man ca. eine Stunde.

Ausstattung / Energieausweis

* massive Bauweise
* doppeltverglaste Kunststofffenster
* Ölheizung
* Duschbad
* abflußlose Grube für Abwasser

* großer Garten - Kleintierhaltung möglich
* Nebengelass: Werkstatt mit Heizungsraum und Holzscheune

* Glasfaseranschluß möglich (aktuell m Ausbau)


Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
381.60 kWh/(m²·a)