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LANDLEBEN UP-TO-DATE: MODERNES HAUS MIT NEBENGELASS UND GROSSEM GARTEN
Kaufpreis 337.000 €
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LANDLEBEN UP-TO-DATE: MODERNES HAUS MIT NEBENGELASS UND GROSSEM GARTEN

Haus in 19399 Neu Poserin / Kressin

Baujahr1960
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche4.525 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Der Traum vom Landleben in zeitgemäßem Komfort ist hier bestens vorbereitet: Das Haus wurde 2010 komplett saniert und ist mit den modernsten Standards ausgestattet worden. Es bietet viel Platz für eine große Familie wie auch die Möglichkeit, mit wenig Einsatz zwei Wohneinheiten zu etablieren. Der riesige Garten ist für Selbstversorger und zur Kleintierhaltung bestens geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Wannenbad mit bodengleicher Dusche. Das WC ist separat und so von Bad und Flur begehbar. Die Böden sind gefliest und haben eine Fußbodenheizung. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind drei kleinere Zimmer, ein ca. 40 m² großes Wohnstudio mit offenem Zugang zum Spitzboden und ein Duschbad. Der Charme des freigelegten Holzständerwerks gibt dem oberen Wohnbereich eine besondere Note.

Mit viel Liebe und sehr stilsicher wurde auch der Außenbereich gestaltet. Die Terrasse an der Wohnküche führt in den Garten, der sich in diverse Nutz- und Wohlfühlbereiche gliedert. Zum weiteren Nebengelass gehören u.a. ein großes Carport mit Werkstatt und eine Scheune. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet in drei Richtungen Fernsicht in eine traumhaft schöne Landschaft. Wer Ruhe und viel Platz im Grünen sucht, wird dieses Anwesen lieben.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin -
Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe
nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie
diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

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ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
134-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
4.525 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
337.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Schwarz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
925345

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Lage & Ausstattung

Lage

Ein kleines, verschlafenes Dorf mitten in Mecklenburg, zwischen Goldberg und Plau, erwacht aus dem "Dornröschenschlaf": Viele Häuser wurden in den letzten Jahren saniert und belebt. Das Grundstück befindet sich am Dorfausgang an der Dorfstraße. Vis-á-vis sind nur wenige Häuser, in drei Richtungen hat man Fernsicht.
In unmittelbarer Nachbarschaft zur einen Seite ist eine Streuobstwiese mit Weide, wo es sich aktuell drei Kühe gemütlich machen.

Es ist ein wald- und seenreiches Gebiet abseits der Bundesstraßen. Idyllische Fahrradwege führen zu den Badestellen des Penzliner und Poseriner Sees (ca. 4 km). Direkt am Dorfrand beginnt der Zahrener See.

Die nächsten Städte sind 10 (Goldberg) bzw. 15 km (Plau am See) entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, soziale und medizinische Einrichtungen. In die Landeshauptstadt Schwerin und zur Ostsee fährt man ca. eine Stunde.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* massive Bauweise
* teilunterkellert
* 2010 komplett saniert und modernisiert
* doppeltverglaste Kunststofffenster

* Erdwärmepumpe und zusätzlich Solarthermie für Warmwasser
* Biokleinkläranlage für Abwasser

* großer Garten mit abgegrenztem Weidebereich, komplett umzäunt
* Kleintierhaltung möglich
* Nebengelass

* Telefon (APL) vorhanden, Glasfaseranschluss möglich

Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
18. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
40.20 kWh/(m²·a)