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STADTHAUS AUS DER JAHRHUNDERTWENDE MIT VIEL POTENTIAL
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Daten
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STADTHAUS AUS DER JAHRHUNDERTWENDE MIT VIEL POTENTIAL

Haus in 19399 Goldberg

Baujahr1900
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche527 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Gesamtfläche196 m²

Wer Altbauten mit großen Räumen, hohen Decken und Holzdielung liebt, ist hier genau richtig. In diesem Haus gibt es nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit der modernen Gestaltung mit dem bezauberdem Charme der Jahrhundertwende.

Aktuell bietet das Gebäude drei Wohnungen und ein Ladengeschäft. Es gibt die Option, die Einheiten auf beiden Etagen zusammenzuführen, z.B. um im Erdgeschoss gewerbliche Fläche für Geschäft, Büro und Lager zu erhalten und im Obergeschoss den Grundriss so zu optimieren, dass eine großzügigen Etagenwohnung entsteht. Die Sanierungsarbeiten in der oberen Etage sind überschaubar und kalkulierbar. Bitte informieren Sie sich auch über aktuelle Födermöglichkeiten für Mehrfamilienhäuser.
Nur Mut – retten Sie dieses schöne Stadthaus.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin -
Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe
nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese
Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse
und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler
ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
145-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
527 m²
Gesamtfläche ca.
196 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3570,00 € inkl. 19% MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Goldberg ist umgeben von mehreren Seen und einer waldreichen Landschaft, die zu Ausflügen einlädt. Es lohnt sich, auch die benachbarten Orte und die touristischen Angebote zu erkunden. Fahrradewege, Badestellen, Reiterhöfe - es gibt viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Am Kiez in direkten Nachbarschaft findet man Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie schulische und kulturelle Einrichtungen. Im 19. Jhd. war Goldberg ein Kurbad. Diesen Titel will sich die Stadt zurückerobern, berichtet die einheimische Bevölkerung.

Durch die gute infrastrukturelle Anbindung erreicht man die Autobahn A19 in ca. 20 Minuten. In die Landeshauptstadt Schwerin fährt man ca. eine dreiviertel Stunde. Wenn es Meer sein soll - die Ostsee ist nur eine Stunde entfernt. Und mit mehr Zeit, kann man auch die Wasserwege in jede Richtung nutzen.

Ausstattung / Energieausweis

* massive Bauweise, Holz- / Fachwerk
* nicht unterkellert
* Doppelfenster aus Holz
* zentrale Gasheizungsanlage für jede Etage mit eigener Gastherme
* 1998 wurde der Innenhof (Fassade, Durchfahrt und Pfastersteine) saniert

* Nebengelass: Garage, Unterstand für Hänger u.ä., 2 Werkstätten, Anbau u.v.m.
* kleiner Garten zum Verweilen und für Grillabende
* Telefon (APL) vorhanden

Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
373.30 kWh/(m²·a)