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PFERDE-FREUNDE AUFGEPASST: BAUERNHAUS AM IDYLLICHEN DORFANGER MIT VIEL LAND
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PFERDE-FREUNDE AUFGEPASST: BAUERNHAUS AM IDYLLICHEN DORFANGER MIT VIEL LAND

Haus in 19386 Gehlsbach

Baujahr1878
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche17.894 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Einziehen und wohlfühlen. Und bringen Sie gerne Ihre Haustiere mit. Es erwartet Sie ein wunderschönes Bauernhaus mit Nebengelass auf knapp 1,8 ha Land. Das Wohnhaus reiht sich in eine kleine Ansiedlung um den Dorfanger ein. Es wurde seit 2019 liebevoll saniert und der Grundriss modern optimiert.

Im Erdgeschoss sind zwei Räume zusammengelegt worden und hat einen besonderen Charme dank der alten Kassettentüren, Holzdielung, Kamin. Hochwertige Fliesen wurden im Flur und Bad verbaut. Die Küche ist eingerichtet, das Schlafzimmer hat einen begehbarem Kleiderschrank, und im Obergeschoss ist weiterer Wohnraum bereits vorbereitet. Das Dach und die Außenwände sind gedämmt.

Zum Nebengelass gehören ein Stallgebäude, zwei Unterstände für die Pferde, ein Round-Pen, Hühnerstall und Garten.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
148-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
17.894 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1878
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich am Dorfrand direkt an einem idyllischen Anger in sehr ruhiger Lage, abseits der Durchfahrtsstraße der kleinen Ortschaft im Süden Mecklenburgs. Die Gebäude sind hier vermutlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut. Verwunschene Wege durch eine von Wäldern und Feldern bestimmte Landschaft führen ins Dorf.

Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle, schulische, medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich in Lübz, Plau am See und in Meyenburg (Land Brandenburg). Die Städte sind 15 bis 20 Minuten entfernt. Ebenso die Autobahnauffahrt A24. Nähere Infos befinden sich im Exposé.

Ausstattung / Energieausweis

* Baujahr unbekannt, Ende des 19. Jahrhunderts
* Massivbauweise auf Feldsteinsockel
* teilweise unterkellert
* 2019 Sanierung: Wasserleitungen, Elektrik, Innenraumdämmung inkl. Dach, Heizungsanlage, Bad
* Kaminofen
* EBK mit elektr. Geräten (inkl.)
* Obergeschoss zur individuellen Nutzung vorbereitet

* biologische Kleinkläranlage für Abwasser
* Brunnen
* Stallgebäude
* 2 Unterstände für Pferde
* Round-Pen
* Grillecke
* Hühnerhof
* Garten

Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

Baujahr
2019
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
150.20 kWh/(m²·a)