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BAUERNHAUS MIT NEBENGELASS UND VIEL POTENTIAL IN IDYLLISCHEM DORF
Kaufpreis 167.000 €
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BAUERNHAUS MIT NEBENGELASS UND VIEL POTENTIAL IN IDYLLISCHEM DORF

Haus in 19386 Gehlsbach

Baujahr1897
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche1.843 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses Bauernhaus wartet auf eine Familie, die es wieder mit Leben erfüllt. Ursprünglich wurde es 1897 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert. Der alte Stallteil ist den Wohnraum integriert und zum Garten hin gibt es einen geräumigen Anbau. Zuletzt wurden 2019 das Bad und der Eingangsbereich barrierefrei modernisiert.

Das Nebengelass wurde Mitte der 80er Jahre in Massivbauweise errichtet: Drei sehr geräumige Garagen, z.T. als Werkstatt genutzt, ein großer Hühnerstall mit Freigehege und diverse Ställe. Hier wäre vorstellbar, eine weitere Wohneinheit zu schaffen, wenn mehrere Generationen auf dem Hof zusammenleben möchten. Der große Garten ist ideal für Selbstversorger und bietet viel Platz, um ihn nach eigenen Vorlieben zu gestalten - Freiraum für Ihre Ideen.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag
zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist
ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
160-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
1.843 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1897
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
167.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Schwarz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
1580283

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich am Rande eines idyllischen Dorfes in sehr ruhiger Lage im Süden Mecklenburgs, abseits von Durchfahrtsstraßen, denn das Dorf wie auch die Straße sind quasi "eine Sackgasse". Nur ca. 100 m weiter endet der asphaltierte Weg am Dorfausgang und mündet in eine kleine Allee zwischen Äcker, Wald und Flur …. Natur pur in dieser Region an der Brandenburgischen Landesgrenze.

Wahlstorf gehört zur Gemeinde Gehlsbach. Dort ist z.B. die älteste, denkmalgeschützte, gastronomische Einrichtung der Region ansässig, die bis heute kulinarische Angebote wie auch eine Location für Familienfeiern und Vereinstreffen anbietet. Man erreicht den Ortsteil über eine schmale kopfstein-gepflasterte Straße entlang alter Baume … einfach nur schön. Die nächstgelegenen Bade-Seen sind in ca. 7 km Entfernung gut per Fuß, per Rad oder zu Pferd erreichbar. Weideflächen für die Vierbeine gibt es in der Umgebung ggf. zu pachten.

Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle, schulische, medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich in Lübz, Plau am See und in Meyenburg (Land Brandenburg). Die Städte sind 15 bis 20 Minuten entfernt.

Ebenso die Autobahnauffahrt A24. In knapp zwei Stunden sind Sie in Hamburg oder Berlin.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

* massive Bauweise
* geräumiger Anbau
* barrierefreies Bad
* Verbundfenster aus Holz (DDR)
* abflusslose Grube für Abwasser
* Nebengelass: Garagen, Werkstatt, div. Ställe
* großer Garten mit altem Obstbaumbestand
* Glasfaseranschluss vorhanden

Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
450.00 kWh/(m²·a)