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RESTHOF AM DORFRAND MIT VIEL PLATZ FÜR MENSCH UND TIER
Kaufpreis 237.000 €
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RESTHOF AM DORFRAND MIT VIEL PLATZ FÜR MENSCH UND TIER

Haus in 19374 Grebbin / Kossebade

Baujahr1894
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche14.916 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Hier sagen sich „Fuchs und Hase gute Nacht“ - der große Hof ist einsam gelegen und es gibt reichlich Fläche, um sich z.B. selbst zu versorgen, Tiere zu halten oder ein Idyll in Ruhe mit viel Grün zu schaffen. Das Bauernhaus hat aktuell drei Wohnungen, eine davon ist vermietet. 2017 sind die Eingangstüren und ein Großteil der Fenster erneuert worden. Die Bäder haben den Charme der 90er Jahre. Für Wärme sorgt man noch durch die Befeuerung der Öfen.

Zum Nebengelass zählen Ställe, Schuppen und Reste längst vergangener Zeiten. Ein großer Garten mit altem Baumbestand begrenzt das Anwesen zur Nachbarschaft und zur Ackerfläche, die derzeit verpachtet ist.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
147-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
14.916 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1894
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
237.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Schwarz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
E-Mail
jana.schwarz@orange-immobilien.de
Telefon
0385 / 394 627 24
1396366

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Lage & Ausstattung

Lage

Die große Hofstelle befindet sich abseits der Straße am Dorfrand und ist sehr ruhig gelegen.
Durch den „luftigen“ Abstand zur Nachbarschaft hat man viel Privatsphäre und kann die Flächen nach eigenen Wünschen nutzbar machen. Dank der Grundstücksgröße ist hier Tierhaltung, auch Pferdewirtschaft, möglich.
Ein riesiger Garten lädt mit seinen verwunschenen Ecken zur Erholung ein.
Die Umgebung ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt.

Im Dorf gibt es eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle, schulische, medizinische und soziale Einrichtungen bieten die nächstgelegenen Städte Parchim und Lübz. Zur Mecklenburgischen Seenplatte fährt man ca. eine halbe Stunde. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 40 min Autofahrt entfernt. Wer MEER will: In ca. einer Stunde ist man an der Ostsee.

Bis zur Autobahnauffahrt A24 (Berlin-Hamburg) sind es ca. 30 km.

Ausstattung / Energieausweis

* massive Bauweise
* kleiner Gewölbekeller im westlichen Teil des Gebäudes
* großer Dach- und Spitzboden mit südlicher Ausrichtung (PVA - Fläche möglich)
* 3 Wohneinheiten (3 Zi. - ca. 63 m² und 2 Zi. - ca. 64 m² sind frei verfügbar)
* Einliegerwohnung ist vermietet (2 Zi., 45 m² – 160 € warm)
* teilweise doppelt verglaste Holzfenster (Thermopen) und -türen von 2017 (nur drei Richtung Norden sind alt)
* historische Holzdielung, Steinfliesen, Kassettentüren teilweise erhalten
* Kachel- und Badeöfen, Küchenherd
* auf Wunsch kann Möblierung / Inventar übernommen werden (inkl.)



Nebengelass:

* zweistöckiges Stallgebäude an Grundstückseinfahrt (ca. 10 x 20 m)
* einfacher Stall am Haus (ca. 5 x 25 m)
* Schuppen mit Holzverschlag (ca. 4 x 11 m)
* Garten- und Hühnerhaus
* Rudimente eines ehemaligen Pferdestalls (Ruine, nicht liegenschaftsrechtlich als Gebäudebestand erfasst)




* Achtung! Grundstück befindet sich im Außenbereich (sh. §35 BauGB)
* Abwasser über Kanalisation im Dorf
* APL vorhanden (Telekom, Internet bis zu 175 MBit/s)



* großer Garten mit altem Baumbestand
* Freiflächen zur individuellen Nutzung
* knapp 1 ha Ackerland (aktuell verpachtet, 150 € p.a.)

Baujahr
1980
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle
Wesentlicher Energieträger
Kohle
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
507.10 kWh/(m²·a)