Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
BAUERNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GROSSEM GARTEN
Kaufpreis 197.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//14197@@onofficeEstate/embedded_map

BAUERNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GROSSEM GARTEN

Haus in 19089 Friedrichsruhe

Baujahr1860
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche3.209 m²
Zimmer7.00
Badezimmer1.00

Das Bauernhaus aus dem Jahre 1860 verfügt über zwei Wohneinheiten, die sowohl über einen eigenen Eingang als auch über einen Flur zu betreten sind. Hier wohnten mehrere Generationen zusammen. Über die Jahre wurde regelmäßig modernisiert und ausgebaut. Zuletzt entstand im Jahre 2022 eine überdachte Terrasse. Zum Nebengelass gehören eine Holzscheune mit Freigehege und eine Doppelgarage. Der große Garten mit altem Obstbaubestand bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, vor allem reichlich Platz für Kleintierhaltung und Gemüseanbau.

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich, so dass baugenehmigungspflichtige Maßnahmen nach §35 BauGB bewertet werden. Die Alleinlage bietet natürlich auch viele Vorteile. Man hat keine unmittelbare Nachbarschaft.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag
zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist
ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
158-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
3.209 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1860
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
197.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Schwarz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
1506643

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in Alleinlage (Außenbereich). Daher gibt es keine unmittelbaren Nachbarn.
Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Friedrichsruhe, ein Dorf zwischen Parchim und Crivitz in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist vor allem von Landwirtschaft und Wald geprägt.
In Crivitz (ca. 6 km entfernt) gibt es einen schönen See wie auch medizinische, soziale, schulische und kulturelle Einrichtungen sowie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Dorthin führt die B321 und ein asphaltierter Fahrradweg, direkt am Grundstück vorbei. Bis zur nächsten Busstation sind es ca. 500 Meter,
die Bahnstation (Odeg) ist knapp zwei Kilometer entfernt.

Die Landeshauptstadt Schwerin erreicht man in ca. einer halben Stunde. Ungefähr 15 km sind es bis zur Autobahnauffahrt A14, so dass man in ca. anderthalb Stunden Hamburg bzw. nach zwei Stunden Berlin erreicht. Wer Meer will – die Ostsee ist ca. 70 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

* Massivbauweise
* teils unterkellert
* Kunststoff-Fenster doppelt-verglast und komplett mit Rollläden versehen
* Einbauküchen inklusive
* modernes Wannenbad und Gäste-WC
* überdachte Terrasse
* Garagen und Holzscheune
* goßer Garten mit altem Obstbaumbestand

Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

Baujahr
2013
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
192.00 kWh/(m²·a)