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Haus in 19089 Friedrichsruhe

Baujahr1987
Wohnfläche64 m²
Grundstücksfläche2.716 m²
Nutzfläche567 m²
Zimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Sie wünschen sich eine gute Erreichbarkeit, viel Platz für Werbung und einen Ort, an dem man Sie nicht übersehen kann? Hier ist eine Immobilie für Ihr Unternehmen: Infrastrukturell hervorragend gelegen an der B321 zwischen Parchim und Schwerin - mit viel Platz für neue Ideen.

Das Gebäude bietet einen großen Bereich für gewerbliche Nutzung (ehemals Gastronomie) und eine kleine Wohnung (Einlieger, ehemals Sozialbereich).

Egal, ob Sie dieses Gebäude rein gewerblich oder auch zu Wohnzwecken nutzen möchten - dieses Objekt bietet in alle Richtungen Optionen. Nutzen Sie das Potential und verwirklichen Sie hier Ihre Träume und Visionen.

Für weitere Informationen und Fotos rufen Sie bitte kostenfrei das vollständige Exposé ab.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
126-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
64 m²
Grundstücksfläche ca.
2.716 m²
Bürofläche ca.
5 m²
Nutzfläche ca.
567 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Friedrichsruhe liegt zwischen Parchim (ca. 10 km von der A24 entfernt) und Schwerin, der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile. Hier sind bereits verschiedene Firmen ansässig. Es gibt ein aktives Gemeindeleben und diverse Vereine.

Durch das Dorf führt die B321 und es hat einen Bahnhof, der regelmäßig angefahren wird. Im Ort selbst befinden sich ein kleiner Einkaufsladen, eine Kindertagesstätte und ein Reiterhof. Frische Fische bekommt man direkt aus der Nachbarschaft.
Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Wald geprägt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle, soziale wie auch medizinische Einrichtungen befinden sich in Crivitz (ca. 8 km) und Parchim (ca. 15 km entfernt).

Ausstattung / Energieausweis

*Massivbau
*Teilunterkellert (ca. 170 m²)
*Ölheizung mit insgesamt 8000m³ Fassungsvermögen in Tanks
*Fenster doppelverglast
*Pantry-Küche und Wannenbad in Wohneinheit
*Terrasse / Außenbereich mit Süd-West-Ausrichtung
*Abwasser über Klärgrube (Umrüstung auf Biokleinkläranlage notwendig,
keine Kanalisation im Dorf vorhanden)
*Parkplätze und Wendeschleife
*Glasfaser-Ausbau in Planung

Weitere Infos im Exposé.

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
142.00 kWh/(m²·a)