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HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN, NEBENGELASS UND VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN
Kaufpreis 265.000 €
Über die Immobilie

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HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN, NEBENGELASS UND VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN

Haus in 19089 Demen

Baujahr1900
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche2.838 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Gesamtfläche578 m²

Wenn es etwas mehr sein darf: Fast 600 m² großes Gebäude mit solider Grundsubstanz und mehr als 1000 m² Gartenfläche. Diese Immobilie kann das perfekte Zuhause für mehrere Familien werden, wie auch Wohnen und Arbeiten an einem Ort etablieren. Egal ob Sie Ihren Lebensmittelpunkt hierher verlegen oder Räume vermieten wollen, Dank der Lage im Innenbereich sind viele Varianten möglich.

Aktuell befinden sich hier zwei Wohnungen (sofort bezugsfrei) und eine ehemalig genutzte gastronomische Einrichtung.

Das Objekt wird frei von Mietern und Pächter angeboten. Man kann direkt einziehen und die Immobilie individuell gestalten. Eine gewerbliche Nutzung im gastronomischen Bereich ist nicht notwendig. Neue Projekte und Konzepte sind auch im Dorf willkommen.

Das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut angeboten und bietet durch die Ortsrandlage trotzdem ein idyllisches Umfeld mit Nähe zur Natur. Ein großer Gartenbereich kann nach Belieben angelegt, ggf. auch bebaut werden.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständigen Exposé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag
zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist
ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
162-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
2.838 m²
Gesamtfläche ca.
578 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
265.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Schwarz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
E-Mail
jana.schwarz@orange-immobilien.de
Telefon
0385 / 394 627 24
1908528

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Dorf liegt zwischen Crivitz und Sternberg in einer see- und waldreichen Umgebung. Quasi vor der Tür ist ein ca. 8 ha großer Angelteich. Eine offizielle Badestelle gibt es an einem weiteren See im Dorf, nur wenige Minuten entfernt.

Viele Vereine und diverse Freizeit- / Sportangebote machen das Leben in diesem Dorf attraktiv. Die wunderschöne Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Für gesellige Abende ist auch eine gastronomische Einrichtung vor Ort.

In Demen gibt es eine Kita. Weitere schulische, soziale, kulturelle und medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Crivitz (ca. 13 km) und Sternberg (ca. 18 km).
Bis in die Landeshauptstadt fährt man ca. eine halbe Stunde, zur Autobahnauffahrt A14 nur 20 Minuten. Sie führt zur A24 (Hamburg-Berlin), zur A20 (Lübeck-Rostock) und natürlich auch an die Ostsee, wenn es ME(h)ER-Wasser sein soll.

Die genaue Anschrift und weitere Infos sind im vollständigen Exposé hinterlegt.

Ausstattung / Energieausweis

* massive Bauweise
* Baujahr ca. 1900
* zwei Wohneinheiten und eine Gastwirtschaft (Nutzung frei verfügbar)
* 1972 – Anbau mit Küche des gastronomischen Bereichs
* 1993 – neue Gastherme (Viessmann) und div. Umbauten / Modernisierung am und im Haus
* Holz-Kamine und Kachelöfen

* Fenster (doppelt-verglast), Küchen und Bäder
* 2003 – Innenhof neu gepflastert mit Naturstein-Großpflaster

* Nebengelass: Gebäude ca. 86 m² mit Werkstatt, Abstellraum und Kühlzelle (Aggregat)
* großer Garten mit ehemaliger Sickergrube (als Zisterne für Gartenbewässerung möglich)

* Glasfaseranschluss und damit schnelles Internet seit 2024 vorhanden


Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten.

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
160.90 kWh/(m²·a)