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Kaufpreis 230.000 €
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Exposé
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Haus in 19071 Grambow

Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche1.348 m²
Nutzfläche230 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das hier zum Verkauf stehende schöne große Grundstück ist mit einem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus bebaut. Das Objekt ist teilweise unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, Du Bad, Küche mit EBK. Das Objekt wurde 1982 kernsaniert, das Dachgeschoss teilweise ausgebaut und die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert.

Auf dem ca. 1348 qm großem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Brunnen, ein Pferdestall, eine Waschküche, zwei volleingerichtete Werkstätten und zwei Lagerräume. Insgesamt haben die Nebengebäude eine Nutzfläche von ca. 120 qm. Zwei eingefriedete Außenbereiche laden zum verweilen ein.

Das Objekt kann mit einer Ölheizung oder Schwerkraftheizung beheizt werden.
Ein Gasanschluss sowie Glasfaser liegen an der Straße an.

Verkauft wird das Objekt möbliert, inkl. Werkzeug und Maschinen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0172 / 315 236 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Carsten Eickhoff, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Schwerin Gewerbeamt, Am Packhof 2-6
19053 Schwerin

Objektdaten

Objekt ID
111-KH-CE
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
1.348 m²
Nutzfläche ca.
230 m²
Kaufpreis
230.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Carsten Eickhoff
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
E-Mail
carsten.eickhoff@orange-immobilien.de
Telefon
0385 / 394 508 85
767507

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Lage & Ausstattung

Lage

Grambow wurde 2021 zum schönsten Dorf im Landkreis gekürt.

Grambow ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises
Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt
Lützow-Lübstorf mit Sitz in der Gemeinde Lützow verwaltet und grenzt
am Naturschutzgebiet Grambower Moor. Grambow mit seinen ca. 666
Einwohnern liegt ca. 8 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt.

Neben dem Gut Grambow, mit seiner Jagdschule und seinem
Restaurant, gibt es eine weitere sehr bekannte Gaststätte den
Moorkrug.

Seit acht Jahren einen teilweise ehrenamtlich geführten Dorfladen, eine eigene Dorfzeitung "den Moorboten", eine eigene Feuerwehr, einen Kindergarten und mehrere Vereine die Hand in Hand zusammen arbeiten.

Durch die neue DorfApp sind alle Dorfbewohner gut miteinander vernetzt, können sich gegenseitig helfen und sind immer auf dem neusten Stand.

Die Buslinie bringt Sie nach Schwerin und Gadebusch.

Ausstattung / Energieausweis

Sanierung: 1982-2020,
DG teilweise ausgebaut,
Grdstk: ca. 1348 qm,
VfL: ca. 110 qm,
Ntzfl: ca. 230 qm,
ca. 35 qm große Doppelgarage,
2 voll eingerichtete Werkstätten
mit 2 Lagerräumen von ca. 50qm,
Waschküche u. Stall ca. 34 qm,
Brunnen inkl. elektr. Pumpe,
Öl-Hzg.,
Schwerkraft-Hzg.
Gas liegt am Grundstück an,
Glasfaser liegt am Grundstück an,

Baujahr
2013
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
307.90 kWh/(m²·a)