VIER AUF EINEN STREICH - WOHNPROJEKT AUF DEM LANDE
Kaufpreis 330.000 €
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VIER AUF EINEN STREICH - WOHNPROJEKT AUF DEM LANDE

Haus in 18276 Groß Schwiesow

Baujahr1920
Wohnfläche338 m²
Grundstücksfläche5.621 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten4.00

Durch seine Lage am Rand des kleinen Dorfes und der Bebauung / Bepflanzung bietet dieser Hof viel Privatsphäre.
Er eignet sich vor allem für Familien und Freunde, die zusammenziehen wollen, und trotzdem Wert auf individuellen Raum legen.

Auf dem gepflegten Grundstück sind vier ebenerdige Wohneinheiten mit eigenem Eingang haben.
Sie sind alle ebenerdig, damit barrierefrei für Mensch und Tier.

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde ca. 1920 erbaut, ab 1977 entstanden weiteren Wohnungen.

Es gibt ein separates Haus (mit Heizungskeller): 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 75 m².
Die anderen Wohneinheiten befinden sich "unter einem Dach": Eine 4-Raum-Wohnung (ca. 120 m² mit Wannenbad), 3-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m² mit Duschbad) und ein Apartment (ca. 43 m² mit Duschbad, Nutzfläche jedoch ca. 80m²).

Aktuell sind drei Wohneinheiten unvermietet und können sofort übernommen / bezogen werden.
In einer Wohnung lebt der Eigentümer, der seinen Auszug nach Verkauf plant. Diese Einheit wird erst später frei.

Eine sehr große zwei-etagige Halle bietet Ausbaureserven oder kann für Hobbys und als Kreativraum genutzt werden.

An einer Seite des Anwesens gibt es fünf Garagen aus Vollholz, die z.T. auch als Abstellräume oder Werkstatt genutzt werden können. Zudem befinden sich am Vorderhaus noch zwei Garagen. Es gibt zwei Auffahrten auf das Grundstück.

Im Innenhof sind zwei Fischteiche, diverse Terrassen und Wege sowie mehrere Holzmieten.
Das Grundstück wurde zum Teil aufgeforstet, hat ein eigenes kleines Wäldchen. Es gibt viel Platz, um einen Garten zu gestalten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
106-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
338 m²
Grundstücksfläche ca.
5.621 m²
Baujahr
1920
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
330.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Schwarz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wallstr. 67
19053 Schwerin
159123

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Lage & Ausstattung

Lage

Die kleine Dorfsiedlung in sehr ruhiger Lage ist umringt von Ackerland und Natur / Wald. Der nächste Ort ist Lüssow, wo es eine Bahnanbindung (Regio Rostock - Güstrow) gibt. In Klein Schwiesow ist eine Bushaltestelle.

Zum nächsten Badesee sind es ca. drei Kilometer, bis zur Ostsee eine knappe Stunde Autofahrt.

Ca. 8 km entfernt befindet sich die Barlach-Stadt Güstrow. Dort gibt es Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, soziale, medizinische und kulturelle Einrichtungen.

Bis zur A19 benötigt man ca. 20 min mit dem Auto.

Ausstattung / Energieausweis

*hybride Heizungsanlage: Holzvergaser und Gastherme
*Teilunterkellerung eines Gebäudes
*Fenster doppelverglast
*Einbauküche in einer Wohnung
*mehrere Terassen
*Teichanlage und Fische inklusive
*Abwasserentsorgung zentral im Dorf
*DSL-Anschluß vorhanden

Alle vier Wohnhäuser werden durch eine hybride Anlage beheizt. Hauptsächlich wird der Holvergaser (2020 erneut) mit Pufferspeicher genutzt. Als Ergänzung gibt es aber auch eine Gasheizung mit Flüssiggastank.

Das Dach des Bauernhauses wurde im letzten Jahr neu eingedeckt.
Auf der Backsteinscheune befindet sich noch ein Asbestdach. Die Fläche bietet viel Platz für eine Solar- oder Photovoltaik-Anlage.

Die sanitären Einrichtungen haben einen normalen Standard mit Dusche. Eine Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Je nach Anspruch sollte modernisiert werden.

Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Baujahr
2010
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
233.60 kWh/(m²·a)