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FREIRAUM FÜR IDEEN IN LÄNDLICHER IDYLLE
Kaufpreis 180.000 €
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FREIRAUM FÜR IDEEN IN LÄNDLICHER IDYLLE

Haus in 16945 Marienfließ / Krempendorf

Baujahr1982
Wohnfläche678 m²
Grundstücksfläche5.026 m²
Nutzfläche1.859 m²
Zimmer40.00
Schlafzimmer12.00
Badezimmer12.00
Anzahl Wohneinheiten12.00

Wunderschön am Dorfrand gelegen wartet dieses Mehrfamilienhaus darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der Gebäude eignet sich für viele Projektideen und -konzepte: Als Objekt zum Vermieten, Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt für den Freundeskreis, Hostel/Ferienunterkunft oder auch als Seminar- / Ausbildungszentrum mit Beherbergung.

Der zwei-etagige Block aus den 80er Jahren hat drei Eingänge, die ursprünglich zu je vier Wohneinheiten führten.
Er muss komplett saniert werden, was viele Optionen für die Nutzung und eine neue Raumaufteilung bietet.

Im Innenhof gab es einen Wäschetrocken- und Spielplatz sowie Gartenparzellen. Zum restlichen Gartenland ist das Grundstück durch einen Bau mit 10 Garagen begrenzt. Dahinter ist eine Neugestaltung der großzügigen Fläche möglich. Angrenzend sind Acker- und Waldbestand.

Weitere Informationen, Fotoaufnahmen und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem vollständigen Expsoé.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin -
Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe
nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie
diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler
ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Objektdaten

Objekt ID
118-KH-JS
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
40.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
678 m²
Grundstücksfläche ca.
5.026 m²
Nutzfläche ca.
1.859 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
180.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Schwarz
Firma
ORANGE Immobilienagentur Schwerin
Adresse
Wismarsche Str. 160
19053 Schwerin
360133

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Lage & Ausstattung

Lage

Das idyllisch gelegene Dorf befindet sich Nahe der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Gemeinde Marienfließ.

Im Norden der Prignitz bietet sich die beste Gelegenheit, zu "entschleunigen" und die Ruhe zu genießen. Die landschaftliche Umgebung lädt zum Wandern, Radeln, Paddeln u.v.m. ein.
Pilgern Sie durch die Dörfer, erfreuen Sie sich an der Natur und entdecken Sie die regionalen Geschichte.

Durch Krempendorf fließt die Stepenitz. Der kleine Fluss mündet in die Elbe (bei Wittenberge).
Bis zur Mecklenburgischen Seenplatte (Plauer See) fährt man nur eine vietel Stunde mit dem Auto.

Die nächste Stadt ist Meyenburg. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische, soziale und medizinische Einrichtungen. Bekannt ist auch das Schloss mit seinem Modemuseum.

Die Autobahnauffahrt A24 ist ca. 12 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

*massiver Plattenbau
*voll unterkellert
*Fernsicht
*großer Garten
*Garagenkomplex mit 10 Garagen (ca. 450 m²)
*Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
*keine Kanalisation (Kleinkläranlage muss erneuert werden)
*VDSL bis 100 Mbits möglich (noch nicht in der Glasfaserplanung)
*Energieträger für Heizungsanlage muss neu bestimmt werden
*Erdgasleitung im Dorf

Baujahr
1982
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle
Wesentlicher Energieträger
Kohle
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Dezember 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
333.70 kWh/(m²·a)