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GENIEßEN SIE DIE FREIHEIT UND DEN LUXUS DES LEBENS AM WASSER...
Kaufpreis 425.000 €
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GENIEßEN SIE DIE FREIHEIT UND DEN LUXUS DES LEBENS AM WASSER...

Haus in 9257 DV Noardburgum

Baujahr2005
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche722 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche160 m²

Wohnen am Wasser – ein unvergleichliches Erlebnis....
Starten Sie den Tag mit einem Frühstück auf der eigenen Veranda, während Ihr Boot bereits "vor der Tür liegt". Genießen Sie die Stille und den Luxus, den dieser einzigartige Ort zu bieten hat. Das architektonisch gestaltete Luxus-Ferienhaus „Goudplevier“ befindet sich an offenem Fahrwasser und in unmittelbarer Nähe zum Bergumer Meer.

Das Ferienhaus ist über einen schön angelegten Parkplatz zugänglich. Der Eingangsbereich des Hauses ist modern und einladend gestaltet. Natursteinfliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Gäste-WC ist stilvoll in hellen Farben gehalten und mit einem Hänge-WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Der großzügige Wohnbereich ist in Ess- und Wohnzimmer unterteilt. Der Essbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Eine Veranda verbindet den Essbereich mit dem Außenbereich und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Der gemütliche Couchbereich an der Rückseite des Hauses ist durch große Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer Terrasse. Vom Anlegesteg haben Sie direkten Zugang zum Wasser.
Die moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatten ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein Spülbecken, hochwertige Einbaugeräte, einen Gasherd, eine Abzugshaube, einen Kombi-Ofen, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Genügend Stauraum sorgt für Ordnung und Übersicht.

Im unteren Geschoss erwarten Sie drei Schlafzimmern, eine Sauna und ein großzügiges Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten. Es ist ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, zwei Waschtischen, einem Hänge-WC, Fußbodenheizung.

Im oberen Geschoss finden Sie weiterer Wohnraum in Form eines Studios vor.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und sorgt für viel Privatsphäre. Der schön angelegte Garten ist pflegeleicht und verfügt über gut geplante Wege und Beete. Die Südostlage garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein, während Sie inmitten der Natur entspannen.

Der Pavillon besitzt einen 10 Meter langen Anlegesteg mit Badeleiter, der Platz für Ihr eigenes Boot bietet. Das Fahrwasser hat eine Tiefe von 2,25 Metern, sodass Sie bequem mit Ihrem Boot starten können. Hier können auch Angler vom Boot oder vom Steg aus Fische fangen.

Genießen Sie die Freiheit und den Luxus des Lebens am Wasser – der perfekte Ort für eine Auszeit in einer der schönsten Regionen der Niederlande.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Objektdaten

Objekt ID
162-KH-SD
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
722 m²
Gesamtfläche ca.
160 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
425.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Sylwia Dervishi
Firma
ORANGE Immobilienagentur Vlotho
Adresse
Nelkenstr. 29
32602 Vlotho
1986615

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen vom niederländischen Friesland in unmittelbarer Nähe zum Bergumer Meer. Der Wasserpark Zwartkruis ist ein kleiner Park mit 41 freistehenden Wasserpavillons und einem Yachthafen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

- ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen:

ERDGESCHOSS:
- großzugige Wohn- und Essbereich
- offene, hochwertige Küche
- Gäste-WC
- Windfang
- 2 Terrassen
- Jacuzzi

UNTERGESCHOSS:
- 3 Schlafzimmer (2 mit Einzelbetten und 1 mit großen Doppelbett)
- Bad mit 2 Waschplätzen und einer Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Sauna

OBERGESCHOSS
- Studio

- ca. 722 m² pflegeleichtes Grundstück
- ein Pkw-Stellplatz (weitere Parkplätze in der Nähe)
- ein Gartenhaus
- Fußbodenheizung und Warmwasser durch eine Kombiheizung der Marke Remeha (Baujahr 2007)
- Parkgebühren pro Jahr 1.300,00 EUR
- inkl. komplette Einrichtung, sowie zwei Kajaks

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A