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DAS IDEALE HAUS FÜR SELBSTNUTZER UND/ODER KAPITALANLEGER!
Nettokaltmiete zzgl. NK 7.800 €
Kaufpreis 268.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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DAS IDEALE HAUS FÜR SELBSTNUTZER UND/ODER KAPITALANLEGER!

Haus in 14913 Jüterbog

Baujahr1720
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche1.212 m²
Nutzfläche90 m²
Zimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche420 m²
Gesamtfläche420 m²

Berlin wächst, mit all den dazugehörigen Nachteilen, und so zieht es immer mehr Städter raus ins Umland. Weniger Hektik, bessere Luft, Nachbarn die man noch kennt, kurz, ländliches Leben!

Was bleibt, ist die (meist beruflich bedingte) Anbindung an die Hauptstadt und von daher die Frage, wie pendle ich vom Wohnort zum Arbeitsplatz?
Mit dem Auto nervt das absehbar, also gewinnen Orte mit Bahnanbindung an Attraktivität. Dazu gehört zweifellos auch Jüterbog.


Und hier liegt nun, wie ein kleines Juwel, das Wohn-/Geschäftshaus direkt am Rande der Altstadt. Es verfügt im EG über ein großes Ladengeschäft und darüber liegen zwei Wohnungen (welche sehr leicht wieder zusammengelegt werden können).
Hinter dem Stadthaus im großen Hof befinden sich die Nebengebäude (Garage/Lagerhallen), welche z.T. vermietet sind, aber auch selbst genutzt werden können (Atelier!?)

Die beiden Wohnungen sind vor kurzem frei geworden und können daher selbst genutzt, oder aber vermietet werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: Tel.: 0176 630 565 57 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Ivo F. Dolder-Kuhlenberg, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin

Objektdaten

Objekt ID
112-KH-ID
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
1.212 m²
Vermietbare Fläche ca.
420 m²
Nutzfläche ca.
90 m²
Gesamtfläche ca.
420 m²
Baujahr
1720
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kaufpreis
268.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Ivo F. Dolder
Firma
ORANGE Immobilienagentur Berlin
Adresse
Modersohnstr. 66
10245 Berlin
778785

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Lage & Ausstattung

Lage

Noch innerhalb des ehemaligen Stadtgrabens und somit mittendrin, liegt dieses schöne Stadthaus und wartet auf einen Neustart.
Nur 12 Minuten mit dem Bus (Haltestelle direkt vor dem Haus!), mit dem Rad sogar nur 10, und schon sind Sie am Bahnhof und von dort in einer Stunde am Berliner Hauptbahnhof. Was will man mehr?!

Sämtliche alltäglichen Bedürfnisse sind fußläufig erreichbar, vom Discounter zum Einzelhandel, vom Café bis zum Arzt und der Apotheke …

Ausstattung / Energieausweis

Das wahrscheinlich aus dem 16./17. Jahrh. stammende Fachwerkhaus (sowie das Nebenhaus von 1868) sind in einem guten Zustand. In den letzten Jahren sind immer wieder umfassende Erneuerungs- und Instandhaltungsarbeiten gemacht worden, vom Dach (1992 u. 2002), über die E-Installationen, die Heizungsanlage (Gasthermen), neue Steigleitungen
bis zur (Denkmalschutz bedingten) Bio-Innendämmung der vorderen, und einer Außendämmung der hinteren Wohnung. Im ganzen Haus sind Iso-Glasfenster gesetzt worden.
Das Haupthaus ist unterkellert (Tonnengewölbe) und ist somit auch als idealer Weinkeller nutzbar.
Wer zudem noch mehr Raum braucht; es gibt einen großen, ausbaufähigen Dachboden ...

Im Innenhof, wie gesagt, großzügige Nebengelasse (z.Zt. an das Ladengeschäft vermietet), welche später für Hobbys, eine handwerkliche Leidenschaft oder für ein stilles Gewerbe genutzt werden können, oder aber weiter Mieteinnahmen generieren.

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja