Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
RAUMWUNDER FÜR FAMILIEN NUR 3 MIN BIS S-LICHTERFELDE SÜD
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//11859@@onofficeEstate/embedded_map

RAUMWUNDER FÜR FAMILIEN NUR 3 MIN BIS S-LICHTERFELDE SÜD

Haus in 12207

Baujahr1981
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche161 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit 167 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen. Es können 5 Schlafzimmer genutzt werden, davon zwei im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen zwei Bäder, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiger Hobbykeller, ein Technikkeller/ Lagerraum sowie ein Schuppen zur Verfügung. Die reine Wohnfläche ohne Berücksichtigung des Dach- und Kellergeschosses beträgt 102 m².

Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie im vorderen Bereich des Korridors, von dem zunächst das Gäste-Duschbad abgeht. Das Bad verfügt über ein Fenster zum Lüften und hat eine angemessene Größe.

Der zweite Teil des Korridors, der durch eine Tür vom ersten getrennt ist, erschließt die Küche und das Wohnzimmer. Darüber hinaus bietet er, mit einer praktischen Nische, den idealen Platz zur Einrichtung einer Garderobe. Der Küchenraum verfügt über ein Fenster und ist gut geschnitten. Die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer scheint möglich.

Über den Korridor gelangen Sie in das Wohnzimmer. Der Hauptraum des Hauses ist großzügig geschnitten. Eine breite Fensterfront erlaubt den Blick in den eigenen Garten.

Der Bodenbelag besteht aus schönem Stäbchenparkett. Die alten Rollladen wurden vor einigen Jahren nachgerüstet und können nunmehr elektrisch betrieben werden. In einer Ecke des Wohnraumes befindet sich die Holztreppe, welche alle Etagen miteinander verbindet.

Betreten Sie den Garten durch das Wohnzimmer, so stehen Sie zunächst auf einer großen Terrasse. Diese bietet viel Platz, um dort einen Essplatz einzurichten und mit Familie und Freunden entspannt die Freizeit zu genießen.

Die übrige Fläche besteht aus einer Rasenfläche, gespickt mit schattenspendenden Bäumen und einem kleinen Holzschuppen. Der abschließbare Holzschuppen verfügt über elektrisches Licht und bietet ausreichend Platz für mindestens zwei Räder und Werkzeug. Das Grundstück kann auch direkt über den Garten betreten werden.

Blicken wir auf das Wohnzimmer zurück, so führt die Treppe wahlweise in das Kellergeschoss. Dort angekommen stehen Sie in einem kleinen Korridor, den Bereich unter dem Treppenabgang können Sie bereits als Stauraum nutzen. Vom Korridor aus gelangen Sie in zwei Kellerräume.

Ein Kellerraum dient vor allem der Haustechnik, bietet darüber hinaus aber auch sehr viel Stauraum. Begünstigt wird dies durch die relativ hohe Kellerdecke. Auch ein Wasseranschluss ist vorhanden. An das bestehende Waschbecken kann eine Waschmaschine angeschlossen werden.

Der zweite Raum wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und ist ideal als Hobbyraum, Spielzimmer oder Partykeller. Neben einem praktischen Schnitt, verfügt er über ein kleines Fenster mit indirektem Licht, einen Heizkörper, Steckdosen und holzvertäfelte Wände.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Hauptbad. Das Elternschlafzimmer ist geräumig und dank zweier bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Diesem Raum gegenüber liegen zwei weitere Schlafräume, ideal geeignet als Kinderzimmer, da sie augenscheinlich gleich geschnitten sind.

Zwischen den Schlafräumen befindet sich das innenliegende Wannenbad. Der Raum ist nicht besonders groß, wodurch nur wenig Wohnfläche an ihn verloren geht.

Oberhalb des ersten Obergeschosses befindet sich das Dachgeschoss, welches ebenfalls zur Wohnnutzung ausgebaut wurde. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Einer der Räume eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Er verfügt über einen tollen Schnitt und Zugang zum kleinen Dachspitz als zusätzliche Lagerfläche.

Der zweite Raum ist wie ein L geschnitten und lässt sich dadurch praktisch in zwei Bereiche unterteilen. Als zusätzliches Kinderzimmer kann eine Seite als Schlafbereich eingerichtet werden, während die zweite Seite als Arbeits- und Spielbereich dient. Eine Familie mit vier Kindern kann auch das als Arbeitsraum beschriebene Dachzimmer als zusätzliches Kinderzimmer nutzen.

Das Haus lässt sich vom Keller bis zum Dach gut nutzen, es ist ebenso praktisch wie schön. Der Zustand der Immobilie entspricht den Bildern. Die Übergabe erfolgt im gegenwärtigen Zustand.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.