BESTE LAGE IN PLAUEN: TRAUMHAFTE VILLA MIT 8 EINHEITEN

Gäbe es einen Immobilienhimmel, dann wäre er bestimmt hier.
In unvergleichlich schöner Bauweise und mit viel Liebe zum Detail errichtet, thront diese Gründerzeit-Villa aus der Jahrhundertwende auf dem Bärenstein in Plauen.

Sie beherbergt insgesamt acht individuelle Einheiten, wovon zwei im Souterrain bisher als Büro, Kanzlei bzw. Praxis genutzt wurden und derzeit leer stehen. Die 4 Wohnungen darüber bieten atemberaubend schöne Altbau-Grundrisse, teilweise mit Erkern, Balkonen, hohen Decken und verfügen jeweils über knapp 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 40 qm bzw. 70 qm Wohnfläche.

Insgesamt gibt es drei separate Eingänge: Eine Gewerbeeinheit im Souterrain hat einen eigenen Eingang, ein weiterer Eingang gehört zu zwei Wohnungen und der dritte Eingang bietet Zutritt zur zweiten Gewerbeeinheit im Souterrain sowie den anderen vier Wohnungen. Hinter dem Haus schließt sich direkt ein Waldgebiet an, welches die tolle Lage zusätzlich mit einem Erholungs-Mehrwert pusht.

Die Einheiten verfügen alle über hohe Holzfenster, geputzte Wände und Video-Sprechanlagen. Die Böden sind in den Bädern und Küchen gefliest, in den Wohnräumen selbst befindet sich in einigen Parkett und in anderen Laminat. Die großen Drei-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten OG bieten zusätzlich ein Gäste-WC sowie Abstellräume innerhalb der Wohnung.

Noch wichtig zu wissen:
Die derzeit leerstehenden Einheiten im Souterrain lassen sich nach einer kleinen Renovierung aufgrund der Lage vermutlich schnell wieder neu vermieten. Möglich wäre sicher auch, diese mit Bädern auszustatten und zukünftig als Wohnungen zu nutzen.

Für die erst seit kurzem leerstehende Drei-Zimmer-Wohnung gibt es bereits mehrere Mietinteressenten.
Da eine Teilung der Immobilie bisher nicht erfolgt ist, kann kein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgen.