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GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON EISENBERG
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GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON EISENBERG

Haus in 07607 Eisenberg

Baujahr1900
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche289 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche196 m²

Das freistehende und geräumige Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und in den 90-er Jahren komplett durch die jetzigen Eigentümer saniert. In den letzten Jahren wurden regelmäßig notwendige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, Küche, Wintergarten und 2 Badezimmer, die sich auf ca. 170 m² und zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wintergarten und im Anbau der Heizungsraum mit Werkstatt. Der Teilkeller misst ca. 7 m² und hat eine Raumhöhe von 1,81m.
Der Boden des großen Flurs im Erdgeschoss ist komplett gedämmt und mit Fliesen versehen. Eine geflieste Steintreppe führt Sie zu dem in den 90-er Jahren errichteten Anbau, der fest mit dem Haupthaus verbunden ist. Hier haben sich die Eigentümer ein zweites Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer eingerichtet.
Über ein paar Stufen gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss, mit der Besonderheit, dass nicht alle Räume über Dachschrägen verfügen. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, die im Moment als Wohnzimmer, Esszimmer, Büro und Gästezimmer genutzt werden. Die Küche verbindet eine praktische Durchreiche mit dem Wohnzimmer, sodass Ihr Frühstückstisch schnell gedeckt ist. Die Einbauküche mit den funktionstüchtigen Geräten ist im Kaufpreis mit enthalten.
Der elektrische Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und Gemütlichkeit. Die großen Fenster bieten einen traumhaften Blick in die Landschaft rund um Eisenberg.
Über eine Luke gelangen Sie zum Spitzboden, der weiteren Stauraum zur Lagerung Ihrer Sachen bietet.
Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Gasheizung aus den 90-er Jahren, die regelmäßig eine Wartung erfährt.
Vom Windfang und vom Wintergarten aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten- eine wahre grüne Wohlfühloase. Die Fläche des Grundstücks misst 289 m², es bietet dennoch genügend Platz für Blumenbeete, Stauden und Kräutergarten. Sogar ein Gartenteich mit Goldfischen befindet sich auf dem Grundstück. Bei Belieben kann hier ein kleiner Spielplatz für die Kinder mit Sandkasten oder Pool entstehen.
Auf der mit einer Pergola überdachten Terrasse können Sie nach einem anstrengenden Tag Ihren Feierabend genießen oder lustige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Ihre Autos parken Sie auf den beiden zugehörigen Stellplätzen.
Fußläufig sind Sie in 3 Minuten im Zentrum von Eisenberg, wo sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule usw. befinden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin in diesem interessanten Objekt. Ob Großfamilie, vierbeinige Freunde oder Home-Office, hier können Ihre Wünsche wahr werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie und Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie das Haus mit etwas handwerklichem Geschick nach Ihren Wünschen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
121-KH-KL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
289 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Gesamtfläche ca.
196 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Lage & Ausstattung

Lage

Eisenberg ist die Kreisstadt des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen und liegt auf halbem Weg zwischen Jena und Gera.
Die Stadt Eisenberg besteht aus der historischen Altstadt und jüngeren Stadterweiterungen. Die Stadt zählt ca. 10.000 Einwohner.

Über die B 7 ist sie an die naheliegende Bundesautobahn 9, Anschlussstelle Eisenberg/Thüringen sowie an die Bundesautobahn 4, Anschlussstelle Gera-Langenberg angebunden. Elf Kilometer südlich von Eisenberg liegt das Autobahnkreuz Hermsdorfer Kreuz, wo sich die A 4 und die A 9 kreuzen.

Eisenberg ist eine sehr familienfreundliche Stadt. Sie verfügt über fünf Kindertagesstätten und alle Schulformen. Die Kombination aus Familie und Beruf ist hier gut zu organisieren. Weiterhin verfügt die Kreisstadt über viele Angebote wie Spielplätze, ein tolles Hallenbad, das Eisenberger Waldschwimmbad, Skateplatz, BMX- Bahn, Bolzplatz und ähnliches. Auch in den Eisenberger Vereinen sind die großen und kleinen Familienmitglieder gut aufgehoben.

Neben den Angeboten für die Kleinen bietet Eisenberg auch für die Großen unterschiedlichste Freizeitangebote. Egal ob ein Ausflug ins Grüne im malerischen Mühltal, ein Besuch im Eisenberger Tiergarten oder die Nutzung der Sportanlagen - In Eisenberg gibt es immer etwas zur erleben.

In und um Eisenberg sind vielseitige und interessante Arbeitgeber vertreten. Verschiedene Branchen lassen sich in der Kreisstadt und im Umland finden. So gehören Unternehmen aus dem Gesundheitswesen ebenso zu den Standbeinen der Arbeitswelt, wie auch Firmen mit Spezialisierung in anderen Bereichen, wie zum Beispiel Sanitärtechnik, Handwerk, Bau und verarbeitendes Gewerbe.

Eisenberg ist die Stadt der kurzen Wege. Egal ob beim Einkaufen, bei Unternehmungen mit Familie und Freunden oder beim Schlemmen in unseren Restaurants und Cafés, in Eisenberg ist es nie all zu weit.

So erreichen Sie fußläufig von Ihrem neuen zu Hause alle Einrichtungen der Stadt.

Ausstattung / Energieausweis

• Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus mit Anbau
• Teilunterkellert
• 8 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Wintergarten mit Gartenküche
• Komplette Sanierung in den 90-er Jahren
• Buderus-Gasheizung
• Doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in dunkler Holzoptik
• Traumhafter Blick auf Eisenberg
• Fenster größtenteils mit Außenjalousien
• 2 Stellplätze am Haus
• Liebevoll angelegter nach Süden ausgerichteter Garten
• Fußläufige Lage zum Zentrum nach Eisenberg

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22. Juni 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
290.60 kWh/(m²·a)