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WILLKOMMEN AUF DEM LAND - EIGENHEIM MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK
Kaufpreis 130.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14015@@onofficeEstate/embedded_map

WILLKOMMEN AUF DEM LAND - EIGENHEIM MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Haus in 06542 Wolferstedt

Baujahr1975
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche1.665 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche260 m²

Haben Sie schon immer von einem großen Grundstück auf dem Land geträumt, dann kommt hier die Gelegenheit:

Dieses geräumige und einladende Haus bietet ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Es ist perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Arbeiten benötigen und zugleich eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Haus verfügt über sieben Zimmer und ermöglicht somit ein vielseitiges Wohnkonzept.

Im Souterrain befindet sich ein großer Wohn- oder Partyraum, ein seniorengerechtes Duschbad mit separater Toilette, die Heizungsanlage und zwei weitere Räume.
Das Erdgeschoss betreten Sie über die große Außentreppe oder die Verbindungstreppe im Haus. Hier erwarten Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich, die Küche und zwei helle Wohnräume. Die Wohnzimmer sind im Moment voneinander getrennt, können aber problemlos wieder zu einem großen Raum verbunden werden. Die moderne Deckenhöhe von 2,56 Meter verleiht Ihnen ein in großartiges Raumgefühl. Auch das Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und die praktische Speisekammer befinden sich in dieser Etage.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Schlafräume zur Verfügung (Grundriss ist in Erstellung). Durch die große Gaube bieten diese Räume viel Platz für Gestaltung und Einrichtung.
Der Spitzboden beherbergt weiteren Stauraum für Ihre Sachen, auf diesen gelangen Sie über die Falltreppe.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Der zugehörige Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Um die Kosten zu senken, steht Ihnen ein zusätzlicher Festbrennstoffkessel zur Verfügung. Darüber hinaus unterstützt die Solarthermie die Heizung des Objekts und die Warmwasseraufbereitung.

Das Haus ist von einem traumhaft großen Grundstück umgeben, dass mit 1665 Quadratmetern viel Platz zum Spielen, Entspannen und Erholen bietet. Auch für Tiere ist der Garten ein wahres Paradies, ob Hund, Katze, Schafe oder Pferde, hier haben auch Ihre Vierbeinigen Freunde ausreichend Freiraum. Die vorhandenen Stallungen eignen sich hervorragend für Tierhaltung.
Für die Bewässerung des Gartens sorgt der Brunnen.
Ihre Autos parken Sie geschützt in den beiden Garagen, wovon eine mit einer Werkstattgrube ausgestattet ist.

Das Haus hat Sanierungsbedarf, aber mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein traumhaftes Heim für Ihre Familie erschaffen.

Das Grundstück liegt am südlichen Rand von Wolferstedt und grenzt direkt ans Feld. Hier haben Sie einen wundervollen Blick in die Natur.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
164-KH-KL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1.665 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Gesamtfläche ca.
260 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
130.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Katja Langrock
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1456169

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Lage & Ausstattung

Lage

Wolferstedt ist ein Ortsteil der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt.
Der Ort liegt zwischen Sangerhausen und Querfurt im Landschaftsschutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland rund 4 km nordöstlich von Allstedt.

Kindertagesstätten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich in Allstedt. Dort finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und Tankstelle.

Durch die Autobahn A38 ist Wolferstedt sehr gut an die umliegenden Städte angeschlossen. Die Autobahnauffahrt ist ca. 5 Autominuten vom Grundstück entfernt.

Das Haus befindet sich am Ortsrand mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Wälder.

Ausstattung / Energieausweis

• Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau
• Drei Stockwerke - Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss
• Zwei Garagen, davon eine mit Werkstattgrube ausgestattet
• Massive Stallungen und Schuppen
• Baujahr 1975
• Zweischaliges Mauerwerk
• Sieben Zimmer, Küche, zwei Badezimmer
• Gasheizung mit Flüssiggastank
• Zusätzlicher Festbrennstoffkessel
• Solarthermie
• Brunnen
• Großes, naturnahes Grundstück mit traumhaftem Ausblick über Wiesen und Wälder

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Kohle
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. April 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
219.40 kWh/(m²·a)