Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
NEUER KAUFPREIS *** REIHENHAUS IN BELIEBTER SIEDLUNGSLAGE *** SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten
https://www.timum.de//13139@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

NEUER KAUFPREIS *** REIHENHAUS IN BELIEBTER SIEDLUNGSLAGE *** SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Haus in 06217 Merseburg

Baujahr1930
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche131 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das geräumige Reihenmittelhaus in beliebter Siedlungslage in Merseburg steht zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert.
Somit stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Räume, Badezimmer und Küche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich der kleine Flur, die Küche und drei Räume. Das helle Wohnzimmer im Anbau misst ca. 21 m² und bietet durch die große Fensterfront einen wundervollen Blick in Ihren Garten.
Es ist durch ein großes Fenster mit dem Essbereich verbunden.
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne.
Alternativ steht Ihnen der Dachboden zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum zur Verfügung. Dieser ist über eine Treppe erreichbar und bietet eine Fläche von ca. 24 m².

Das Haus hat einen großen Sanierungsbedarf, aber mit handwerklichem Geschick und Ihren Ideen, können Sie hier eine großartige Wohlfühloase schaffen.

Das Haus ist komplett unterkellert und stellt mit den vier Kellerräumen genügend Stauraum für Ihre Sachen bereit.

Der Garten ist aufgrund seiner Größe sehr pflegeleicht, bietet aber dennoch genügend Platz für eine gemütliche Terrasse, ein Hochbeet, eine Hollywoodschaukel oder einen Sandkasten für die lieben Kleinen.

Möchten Sie das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen?
Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
148-KH-KL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
131 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Lage & Ausstattung

Lage

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt.
Sie ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.
Die ehemalige Kaiserpfalz zählt etwa 34.000 Einwohner.

Merseburg ist über die Anschlussstelle Leipzig West/Merseburg an die Bundesautobahn 9 (Berlin–München) angebunden. An der Südharzautobahn Bundesautobahn 38 (Göttingen–Halle/Leipzig) stellen die Abfahrten Merseburg-Nord und Merseburg-Süd die Verbindung zur Stadt dar.
Durch Merseburg zieht sich die Bundesstraße 91, welche im Bereich Halle–Merseburg als Schnellstraße ausgebaut ist. Weiterhin beginnt hier die Bundesstraße 181 nach Leipzig. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt knapp 30 km nordöstlich und ist über die B 181 und A 9 zu erreichen.

Die Schleuse Merseburg-Meuschau und die Rischmühlenschleuse sorgen für die Schiffbarkeit der Saale.


Die Stadt Merseburg unterhält eine Stadtbibliothek, das Domstadt-Kino, eine Schwimmhalle und gemeinsam mit dem Landkreis die Rischmühlenhalle für den Vereins- und Breitensport.
Das Carl-von-Basedow-Klinikum ist das einzige Krankenhaus im Saalekreis; es hat ca. 650 Betten. Es ist eines von 9 Krankenhäusern der Schwerpunktversorgung in Sachsen-Anhalt.

Die familienfreundliche Stadt verfügt außerdem über zahlreiche Kindergärten, fünf Grundschulen, zwei Sekundarschulen und zwei Gymnasien.
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.

Ausstattung / Energieausweis

• Reihenmittelhaus
• Baujahr 1930
• Erweiterung durch Anbau 2001
• Sechs Zimmer, Badezimmer, Küche
• Vollkeller mit 4 Kellerräumen
• Dachboden ausbaufähig ca. 24 m²
• Zollingerdach 1994
• Großer Sanierungsbedarf
• Gasheizung
• Kleiner pflegeleichter Garten
• Attraktive Siedlungslage

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
257.90 kWh/(m²·a)