Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
IHR REIHENHAUS MIT GESTALTUNGSPOTENTIAL IN ATTRAKTIVER SIEDLUNGSLAGE
Kaufpreis 170.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13949@@onofficeEstate/embedded_map

IHR REIHENHAUS MIT GESTALTUNGSPOTENTIAL IN ATTRAKTIVER SIEDLUNGSLAGE

Haus in 06130 Halle

Baujahr1928
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche232 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in familienfreundlicher Siedlungslage.

Das Reihenhaus verfügt über fünf Zimmer und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Es ist das perfekte Domizil für eine junge Familie mit ausreichend Platz und Raum für Rückzugsmöglichkeiten.
Ihr neues Heim bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Sie können Ihre kreativen Ideen einbringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Sie betreten das Haus über den Windfang und gelangen in den Flur des Erdgeschosses. Hier schließen sich die Küche und das große Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer ist unterteilt in Wohn-und Essbereich und bietet auf der einen Seite einen schönen Ausblick in den Garten, auf der anderen Seite schauen Sie in Ihren Vorgarten und zur Straße.
Die Küche verfügt über einen Zugang zu Ihrem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Das Bad bedarf einer Sanierung.

Das Dachgeschoss des Hauses ist unterteilt. Die eine Hälfte wurde bereits ausgebaut, gedämmt und ein weiteres Zimmer eingerichtet. Der andere Teil des Dachbodens steht Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den Spitzboden des Hauses.
Der Keller ist unterteilt in drei Räume und bietet viel Stauraum. Hier befinden sich alle Hausanschlüsse, der Waschmaschinenanschluss und die Zentralheizung, die das Haus rundum mit Wärme versorgt.

Der Garten ist aufgrund der Größe sehr pflegeleicht, bietet aber dennoch genügend Platz für eine Terrasse, Blumenbeete, Hochbeete oder einen Sandkasten für die Kinder. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder einen gemütlichen Grillabend mit Ihren Lieben verbringen.

Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und möglicherweise noch Investitionen erfordert, um es in den gewünschten Zustand zu bringen. Dennoch bietet es Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
162-KH-KL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
232 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1928
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
170.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Katja Langrock
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1453673

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Halle a.d. Saale ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt mit ca. 250.000 Einwohnern
Freuen Sie sich auf eine Mischung aus authentischer Großstadt und junger Kunstszene, prämiertem Theaterfreigeist und originellem Nachtleben, kreativen Freiräumen und der Gemütlichkeit einer charmanten, kompakten Altstadt.
Das Reihenhaus befindet sich inmitten einer grünen Wohnsiedlung im Süden der Stadt, nahe Rabeninsel und Pestalozzipark. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Kindertagesstätten, Schulen, Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken usw. befinden sich in naher Umgebung.
Für hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen diverse Grünflächen, Parkanlagen sowie das idyllische Ufer der Saale, das in fußläufiger Entfernung zu herrlichen Spaziergängen einlädt.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Von dem knapp 2 km entfernten Bahnhof “Halle-Südstadt” aus, erreichen Sie in weniger als 10 Minuten den städtischen Hauptbahnhof.
Die Stadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt, aber auch mit dem Fahrrad ist man schnell im Zentrum der Stadt.

Ausstattung / Energieausweis

• Zweieinhalb-Geschossiges Reihenmittelhaus
• Baujahr 1928
• Wohnfläche ca. 100 m² bestehend aus fünf Zimmern, Bad und Küche
• Vollkeller mit 3 Räumen
• Dachgeschoss als Ausbaureserve
• Spitzboden
• Erdgaszentralheizung von 1995
• Elektroinstallation ca. 1995
• Dacheindeckung ca. 1995
• Doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen 1999
• Im EG und im Schlafzimmer Fenster mit Rollläden
• Weiße Innentüren
• Fußbodendielung
• Vorgarten und Garten
• Familienfreundliche Siedlungslage

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
184.90 kWh/(m²·a)