Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
SOLIDES HAUS FÜR IHRE BEDÜRFNISSE
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//11867@@onofficeEstate/embedded_map

SOLIDES HAUS FÜR IHRE BEDÜRFNISSE

Haus in 06130 Halle

Baujahr1956
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche235 m²
Zimmer4.00

In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses Reihenmittelhaus. In Massivbauweise 1956 errichtet, bietet diese Immobilie eine komfortable Ausstattung. Der Zugang wie auch der komplette Wohnbereich wurden großzügig konzipiert. Auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad, zwei Kinderzimmer und die Einbauküche. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie. Alle Bereiche verschaffen ein sehr offenes Raumgefühl. Das Badezimmer begeistert durch seine große Badewanne. Im geräumigen Dachboden, der eine große Ausbaureserve aufweist, findet man das zweite Kinderzimmer. Die Energie wird über eine Gastherme bezogen, welche 2020 neu installiert wurde. Wer sich gerne im Grünen betätigt, für den bietet das moderate Grundstück genauso ausreichend Platz wie zum Relaxen und Grillen. Der Garten ist stilvoll gestaltet und eine Zaunanlage sorgt für die nötige Sicherheit. Ihr Fahrzeug ist auf dem angrenzenden Stellplatz sicher geparkt. Wir freuen uns schon, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0178 / 218 680 8 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - René Behring, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
135-KH-RB
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
235 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Lage & Ausstattung

Lage

Das Schollehaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Einwohnerklientel reicht von Studenten über junge Familien bis hin zu älteren Ehepaaren. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Wer auf sein Auto verzichtet, hat dennoch kein Problem ins Zentrum zu gelangen. Mit der Straßenbahn, dem Elektroroller oder dem Fahrrad gelangt man schnell in die Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr: 1956
• Anzahl Zimmer: 4
• Fußbodenart: Fliesen, Laminat
• Heizung: Gastherme
• vollunterkellert
• Garten
• Einbauküche
• 2. Dusche
• Gartenhaus
• Stellplatz vor dem Haus
• Dachgeschoss Ausbaureserve

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. November 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
160.80 kWh/(m²·a)