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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK IN NATURNAHER LAGE
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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK IN NATURNAHER LAGE

Haus in 04849 Bad Düben

Baujahr1928
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche1.434 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche225 m²

Haben Sie immer schon von einem eigenen Heim mit Platz für die ganze Familie im Grünen geträumt?
Dann sind Sie bei diesem charmanten Haus in beliebter Siedlungslage am Rand von Bad Düben genau richtig.

Das freistehende Haus wurde im Jahr 1928 massiv gebaut und im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², verteilt auf zwei Geschosse.
An den Flur im Erdgeschoss schließen sich zwei große Wohnräume, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum an. Die moderne Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss verleiht Ihnen ein großartiges Raumgefühl. Alle Zimmer verfügen über große, teilweise dreiflügelige Fenster, die viel Licht hineinlassen und auch einen tollen Blick ins Grüne bieten.
Das großzügige Badezimmer wurde im Jahr 2008 in hellen Naturtönen geschmackvoll saniert und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche mit allen funktionstüchtigen Geräten wird vom Käufer mit übernommen.
Im praktischem Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette beherbergt. An einen Schlafraum schließt sich ein kleines Zimmer mit Dachschrägen an, welches sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet Lagerfläche für allerlei Dinge.
Das Haus verfügt über einen trockenen Teilkeller, dessen Fläche ca. 26 m² beträgt. Hier können Sie Ihre Vorräte lagern.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die im Jahr 1993 installiert wurde. Diese befindet sich zusammen mit den Öltanks im ebenerdigen Anbau.
Das traumhafte Grundstück mit viel Grün und schattenspendenden Bäumen misst 1434 m² und ist eine wahre Oase. Hier können sich Ihre Kinder, aber auch Hobbygärtner nach Belieben austoben. Es bietet genügend Platz für einen Pool oder ein Spieleparadies.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massiver Schuppen und eine Garage.
Die naturnahe Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Habe ich Ihr Interesse geweckt und haben Sie Lust dieses attraktive Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit mir.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
129-KH-KL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
1.434 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Gesamtfläche ca.
225 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in der Kurstadt Bad Düben, dem „Tor“ zur Dübener Heide, jener unverwechselbaren Landschaft zwischen unterer Mulde und mittlerer Elbe, die dieser Stadt den Namen gab.

Mit knapp 8.000 Einwohnern und viel Waldfläche im Umland wird diese idyllische Gegend von ausgedehnten Landschafts- und Naturschutzgebieten bestimmt, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einladen.

1846 wurde in Bad Düben Deutschlands erster Bürgerpark angelegt. In diesen Park eingebettet befinden sich heute Sachsens größte Orthopädische Fachklinik sowie ein Reha-Zentrum. Das im Januar 2000 eröffnete Kur- und Wellnesszentrum steht Ihnen zur Entspannung und zur Austragung von Veranstaltungen verschiedener Art zur Verfügung.

Bad Düben liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 2, 107, 183 und 183a und ist somit sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Hier finden Sie verschiedene Kindertagesstätten, alle Schulformen, Sportstätten und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage am Rand von Bad Düben. Das HEIDE-SPA mit seiner grossartigen Saunalandschaft und Badewelt liegt zehn Minuten fussläufig von der Immobilie entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

• Geräumiges, gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus
• 1976 durch Anbau erweitert
• Ca. 155 m² Wohnfläche
• Fünf Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Waschraum, Abstellkammer
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, saniert im Jahr 2008
• Einbauküche
• Deckenhöhe 2,75 m im EG
• Spitzboden
• Große Gaube
• Massive Garage
• Massiver Schuppen
• Ölheizung 1993
• Trockener Keller
• Zwei Schornsteine
• 1991/92 neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich
• Großes, gewachsenes Grundstück mit Baumbestand
• Naturnahe, traumhafte Siedlungslage
• Satellitenanlage
• High-Speed-Internet mit 1000 MBits

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
204.40 kWh/(m²·a)