TRAUMHAUS FÜR DIE EIGENE FAMILIE PLUS MIETEINNAHME IN DEN ERSTEN JAHREN!

Dieses wunderschöne, große und freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt sehr idyllisch in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und wurde 1994 erbaut. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden. In den letzten Jahren wurden regelmäßige Renovierungen, Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit abschließbaren Wohnungstüren, welche sich aber später auch ohne jegliche Umbauten problemlos zusammen nutzen lassen.

Die Gesamtfläche von rund 385 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt neun Wohn-/Schlafräumen, zwei Küchen, zwei Bädern, zwei separaten Gäste-WCs, Terrasse und zwei Balkonen sowie einen großen Wirtschaftsbereich.

Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und direktem Gartenzugang. Neben drei Schlafzimmern, einer tollen Küche und einem separaten Gäste-WC bietet die schöne Wohnung ein fast 40 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Massiv-Parkett und Kamin sowie ein fantastisches Badezimmer mit Waschtisch, WC & Bidet, Wanne und begehbarer Dusche. Eine Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss gibt es neben einem großen Wohnraum mit eigenem Balkon eine separate, abschließbare Wohnung mit zwei Zimmern plus Küche, großem Süd-Balkon und Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Die Böden von Küche und Bad sind gefliest, die der anderen Räume mit Teppich belegt.
Der komplette Bereich im Obergeschoss wird nach Verkauf gegen eine monatliche Mietzahlung von der Verkäuferin für eine gewisse Zeit selbst bewohnt werden. Hintergrund und Details hierzu werden gern in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Der komplett ausgebaute und beheizte Souterrain-Keller besticht durch den erhöhten Bau des Hauses mit nahezu vollwertigem Wohnraum. Er verfügt insgesamt über vier Räume, Dusche und WC. Neben dem großen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gibt es einen Vorratsraum sowie zwei weitere, derzeit als Büro und Gästezimmer genutzte Räume.
Separat untergebracht befindet sich hier auch die im Jahr 2019 komplett erneuerte Gas-Heizung.

Alle Wände im Haus sind mit Spritz-Putz versehen. Die weißen Kunststoff-Fenster sind pflegeleicht und verfügen alle über Außen-Jalousien sowie teilweise auch über Insektenschutzgitter. Die Böden im Erdgeschoss weisen vorrangig Fliesen und Parkett, im Obergeschoss hauptsächlich Fliesen und Teppichboden auf.

Das Haus ist von einem idyllischen Garten umgeben. Für die Bewässerung gibt es einen 12 Meter tiefen Brunnen. Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein großer Doppel-Carport, welcher bei schlechtem Wetter auch wunderbar als Outdoor-Party-Location nutzbar ist.

Dieses großartige Angebot ist besonders für Familien interessant, welche darüber nachdenken, in ein paar Jahren die Eltern zu sich zu holen und dennoch Ihre Privatsphäre zu behalten. Aber auch die Möglichkeit, den eigenen Kindern später einen separaten Wohnbereich zu ermöglichen, ist hier wunderbar gegeben. Oder Sie belassen es lieber bei einer zusätzlichen monatlichen Einnahmequelle durch Vermietung? Sie entscheiden...

Gern zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich und beantworte Ihre Fragen bei Bedarf telefonisch vorab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!