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BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEN GRUNDSTÜCK AM WALDRAND
Kaufpreis 399.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14545@@onofficeEstate/embedded_map

BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEN GRUNDSTÜCK AM WALDRAND

Haus in 04808 Hohburg / Lossatal

Baujahr1989
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche1.845 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieser charmante Bungalow, eingebettet in einem traumhaft großen und gewachsenen Grundstück in idyllischer, naturnaher Lage, bietet ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.845 Quadratmetern lässt keine Wünsche offen. Es besteht die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung durch Anbau oder Sie teilen das Grundstück und Ihre Kinder werden selbst Bauherr.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und ist das perfekte Domizil für Paare oder eine kleine Familie. Er überzeugt durch seine helle und offene Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Diele, die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das schicke Badezimmer wurde im Jahr 2000 saniert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die schöne Einbauküche mit allen funktionstüchtigen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Über eine Treppe im Haus gelangen Sie in den Keller, der ein Gästezimmer, mehrere Abstellräume, eine zusätzliche Dusche und WC bereithält. Vom Haus aus betreten Sie auch die zwei Garagen. Beide Garagen sind beheizbar, im Moment wird eine für das Auto und die andere als Partyraum genutzt.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und mit doppelter Dämmung versehen.
Auf Ihrer großen Terrasse, die um das Haus herum geht, können Sie Ihre Gäste empfangen und entspannte Stunden verbringen.

Das Highlight ist wahrlich der große Pool. Dieser ist mit einem Schiebedach ausgestattet, sodass schon die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr das Wasser erwärmen und Sie das erste Bad genießen können.
Für die Bewässerung des Gartens steht Ihnen eine Regenwasserzisterne zu Verfügung. Ein liebevoll angelegter Gartenbereich mit Blumenbeeten, einer großen Rasenfläche und mehreren Sitzgelegenheiten sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung.

Möchten Sie dem hektischen Großstadtleben entfliehen und hier auf dem Land die Ruhe und Natur genießen? Gern präsentiere ich Ihnen das traumhafte Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
169-KH-KL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
1.845 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
399.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Katja Langrock
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1614489

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Lage & Ausstattung

Lage

Hohburg ist einer der 17 Ortsteile der Gemeinde Lossatal im Norden des sächsischen Landkreises Leipzig.
Hohburg liegt rund acht Kilometer nordöstlich von Wurzen und etwa 15 Kilometer südöstlich von Eilenburg. Um den Ort Hohburg befinden sich die Hohburger Berge, auch Hohburger Schweiz genannt.
Die Region ist reich an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten, vielen kleinen Schlössern, Herrenhäusern, Kirchen und Mühlen. Sie spiegeln eine lange und interessante Geschichte wider. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet somit Naturverbundenen viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Der Ort bietet somit eine Kombination aus ländlicher Idylle und den Vorzügen einer urbanen Umgebung. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und auch Einkaufmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Hohburg.

Ausstattung / Energieausweis

• Bungalow mit Vollkeller
• Baujahr 1989
• Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und Diele
• Zusätzliches Zimmer im Keller
• Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Fußbodenheizung
• Separates WC und Dusche im Keller
• Einbauküche
• Doppelt isolierverglaste Fenster mit Rollläden
• Zwei beheizbare Garagen
• Viessmann Atola Gasheizung
• Großer Pool (8m x 5m) mit hochwertigem Dach
• Gartenhaus
• Regenwasserzisterne
• Große umlaufende Terrasse
• Dach 2002 neu eingedeckt und gedämmt
• Zwei Zufahrten
• Wunderschönes, großes, naturnahes Grundstück mit Baumbestand
• Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau oder Errichtung eines weiteren Hauses auf dem Grundstück
• Geplanter Anschluss an Glasfasernetz

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
153.70 kWh/(m²·a)