Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
GEMÜTLICHES REIHENENDHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND TRAUMHAFTER AUSSICHT
Kaufpreis 154.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12407@@onofficeEstate/embedded_map

GEMÜTLICHES REIHENENDHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND TRAUMHAFTER AUSSICHT

Haus in 04769 Mügeln

Baujahr1933
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche560 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche120 m²

Das gepflegte Reiheneckhaus empfängt Sie auf einem 560 m² großen sonnigen Grundstück. Es wurde im Jahr 1933 massiv gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Durch den überdachten und liebevoll dekorierten Eingang betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. In dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, das Arbeitszimmer, der Waschmaschinenraum, die Gästetoilette und ein weiterer Abstellraum.
Bei Küche und Arbeitszimmer handelt es sich um Durchgangszimmer.

In dem gemütlichen Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Räume, wobei auch zwei davon als Durchgang genutzt werden. In dieser Etage haben sich die Eigentümer ein zusätzliches WC eingebaut.
Das schöne Eigenheim wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und saniert. Dabei wurden neben der Elektrik, die Leitungen für Abwasser und Trinkwasser erneuert. Die Böden erhielten im Erdgeschoss Laminat und in dem Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt. Das geräumige Badezimmer erstrahlt im Neuen Glanz. Es wurde geschmackvoll gefliest und mit einer Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die moderne helle neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Schränke bieten viel Stauraum und in den großen Schubladen finden Geschirr, Töpfe und alle Küchenutensilien ihren Platz.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und die Buderus Gasheizung, die ebenfalls im Jahr 2018 erneuert wurde. Der Keller beherbergt weiteren Stauraum für die Aufbewahrung von Werkzeugen und Vorräten.

Die gemütliche Terrasse haben die Eigentümer überdacht und rundum verglast, so dass diese bei Regen oder in der kühleren Jahreszeit als Wintergarten genutzt werden kann.
Ihre Autos parken Sie geschützt in den beiden Garagen, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet sind. Der anschließende Schuppen hat nur eine Deckenhöhe von 1,75 m, bietet aber genügend Platz für eine Werkbank und die Gartengeräte.
Der liebevoll angelegte Garten ist komplett eingefriedet und nach Süden ausgerichtet. Hier kommen Hobbygärtner auf Ihre Kosten und können sich bei der Ernte im Obstgarten, beim Anlegen von Beeten oder Pflanzen von Blumen und Sträuchern ausleben.
Die Bewässerung erfolgt über das aufgefangene Regenwasser.
Das Grundstück bietet einen wundervollen Blick über die idyllische Hügellandschaft von Mügeln und lässt Sie traumhafte Sonnenuntergänge erleben.

Habe ich Sie neugierig gemacht, dann kontaktieren Sie mich gern.
Das Haus wird von den Eigentümern zur Zeit geräumt, sodass Sie nach Kauf sofort einziehen können.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
136-KH-KL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Gesamtfläche ca.
120 m²
Baujahr
1933
Verfügbar ab
sofort
Fahrradstellplätze
vorhanden
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
154.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Katja Langrock
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig
958657

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Mügeln ist eine Kleinstadt in Sachsen, im Südosten des Landkreises Nordsachsen. Nachbarstädte sind Oschatz (neun Kilometer) und Döbeln (15 Kilometer). Bekanntheit erlangte der Ort als ehemaliger Bischofssitz des Bistums Meißen und im 19. Jahrhundert durch die Schmalspurbahn, deren Bahnhof in Mügeln einst als einer der größten Schmalspurbahnhöfe Europas galt.
Einschließlich ihrer 28 Ortsteile umfasst die Stadt eine Fläche von ca. 54 km², in der rund 6000 Einwohner leben. Durch das idyllische Mügeln fließt der kleine Fluss Döllnitz. Eingebettet in das malerische Döllnitztal umgeben die Stadt und ihre Ortsteile weite Felder und Wiesen. Nördlich der Stadt beginnt der Wermsdorfer Forst, ein Waldgebiet, das sich bis zur Dahlener Heide erstreckt.

10 km südlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn 14. Mügeln ist somit sehr gut an das Fernstraßenverkehrsnetz und die Großstädte Leipzig und Dresden angebunden.

Die familienfreundliche Stadt verfügt über Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Realschule. Aber auch Ärztehäuser, Discounter, Apotheke, Post etc. finden Sie im Ort vor. Einer der wichtigsten Arbeitgeber in der Stadt ist die Mügelner Maschinenbau GmbH.

Die Immobilie liegt in gewachsener attraktiver Siedlungslage von Mügeln.

Ausstattung / Energieausweis

• Massiv gebautes 1,5-geschossiges Reihenendhaus
• Sechs Zimmer
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
• Zwei separate Gästetoiletten
• Neue moderne Einbauküche
• Gasheizung
• Gepflegter, großer Garten mit Sträuchern, Hochbeeten und Obstgarten
• Überdachte geschlossene Terrasse/Wintergarten
• Teilunterkellert
• Doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Außenjalousien an allen Fenstern
• Maßgefertigte Insektenschutzgitter
• Garage mit elektrischem Tor
• Schuppen mit Deckenhöhe 1,75 m
• High-Speed Internet mit 1000 MBit/s
• Fußläufige Lage nach Mügeln


Modernisierung und Sanierung im Jahr 2018:

• Elektrik
• Abwasserleitungen und -anschluss
• Trinkwasserleitungen und -anschluss
• Sanierung Badezimmer
• Buderus Gasheizung
• Einbauküche
• Fußbodenbeläge im gesamten Haus
• Einbau zusätzliche Toilette

Baujahr
1933
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.50 kWh/(m²·a)