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Ihr Traumhaus in einer ruhigen Lage !!!

Haus in 04736 Waldheim / Massanei

Baujahr2004
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche2.500 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Entspannte Wohlfühlatmosphäre in einem geräumigen 6 - Zimmer Haus. In dieser ruhigen Wohngegend können Sie sich Ihr neues Zuhause schaffen. Das zum Verkauf stehende massive Haus ist derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Anordnung der einzelnen Zimmer und Etagen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Das gepflegte Haus ist unterkellert und erstreckt sich über insgesamt 3 Wohnetagen. Im Untergeschoss ist ein geräumiges Büro eingerichtet, welches einen separaten Zugang hat. Der große Waschkeller und die zusätzlichen Kellerräume sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Vom Erdgeschoss aus hat man einen weiteren Ausgang zum Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und das Gästebad sind im Erdgeschoss zu finden. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer und das in 2018 komplett neu gestaltete Masterbad angeordnet. Ein Dachboden für Stauraum ist über eine Dachluke zu erreichen. Im großzügigen Garten können Kinder toben, man kann einen Pool aufstellen oder zum Beispiel Obst und Gemüse Beete anlegen. Für die Autos stehen Ihnen ein Carport und zwei Garagen zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - René Behring, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
147-KH-RB
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
2.500 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2004
Kaufpreis
349.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr René Behring
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1582849

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Lage von Waldheim. Waldheim - die Perle des Zschopautales, liegt im Landkreis Mittelsachsen, im Herzen des Freistaates Sachsen, unweit der Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden. Direkt an der Zschopau gelegen, idyllisch eingebettet von 13 Höhenzügen bietet Waldheim seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Umgebung zum Leben und zur Erholung mit einem belebten Ortskern, Schulen und Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, 2 Gewerbegebieten, beliebten Ausflugszielen in der Nähe, wie die Burg Kriebstein und die Talsperre, sowie einem Wanderwegenetz von ca. 55 km. Sie sind in ca. 10-15 Minuten auf den Autobahnen A4 oder A14.

Ausstattung / Energieausweis

+ 6 Zimmer
+ ca. 137 m² Wohnfläche
+ Baujahr 2004 in massiver Bauweise
+ Familienhaus
+ unterkellert
+ manuelle Rollläden
+ Erdwärme
+ Garten
+ Garage plus Carport
+ Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse
+ Kamin
+ ruhige Lage

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
31. Dezember 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
19.88 kWh/(m²·a)