FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN - RAUMWUNDER MIT POOL, GARAGE & KAMIN

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine durchdachte Split-Level-Bauweise, die auf überraschend großzügige Weise jeden Quadratmeter optimal nutzt. Was sich von außen eher dezent präsentiert, entpuppt sich im Inneren als wahres Raumwunder – mit fünf Zimmern, zwei Bädern, einer Küche, einem Wintergarten, einer Veranda und einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus viel Platz für Familien mit Raumansprüchen.

Das massiv errichtete Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert und präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Zwei modernisierte Badezimmer, neue Bodenfliesen, neuer Vinylboden, teilweise neue Fenster und Innentüren, sowie die Neueindeckung des Daches im Jahr 2016 bilden eine solide Grundlage für weitere persönliche Anpassungen.
Wohlige Wärme spendet ein Kamin im Wohnbereich, während eine Gaszentralheizung das Haus effizient versorgt. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Zwei Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum und haben auf Wunsch noch Kapazität zum Ausbau zu Wohnraum.
Die moderne Einbauküche mit allen funktionstüchtigen Geräten und der extra angefertigten, praktischen Sitzbank sind im Kaufpreis mit enthalten.
Der Keller bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Hier finden Sie das zweite Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC, einen zusätzlichen Wohnraum als Souterrainzimmer, die Heizungsanlage, die Werkstatt/Vorratsraum sowie den Zugang zum Garten.

Das 741 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: gewachsen, liebevoll angelegt und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der 7 x 4 Meter große, sichtgeschützte Swimmingpool mit Überdachung sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten – dank des schützenden Daches erwärmt sich das Wasser bereits bei den ersten Sonnenstrahlen. Badespaß für die ganze Familie ist garantiert!
Ergänzt wird das Außenareal durch ein Gartenhaus und zwei Schuppen. Durch Brunnen und Regenwasserzisterne ist immer für die Bewässerung des Grundstückes gesorgt. Die vorhandene Solaranlage mit vier Modulen unterstützt die Energieeffizienz des Hauses zusätzlich.
Die Garage verfügt über eine integrierte Werkstattgrube – ideal für Hobby-Schrauber oder praktische Arbeiten am eigenen Fahrzeug.

Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt ohne Sanierungsstau, es ist jedoch in kleinen Teilen renovierungsbedürftig. Die Malerarbeiten im Innenbereich bieten Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. In einigen Räumen wurde Teppichboden verlegt, der durch einen neuen Bodenbelag ersetzt werden sollte. Die jetzigen Eigentümer planen ihren Auszug im späten Herbst.

Das Eigenheim bietet viel Potenzial für Menschen, die Raum, Funktionalität und Individualität in ruhiger, familiärer Umgebung schätzen und die Freude daran haben, mit überschaubarem Aufwand aus diesem Haus ihr persönliches Zuhause.