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VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRÄUME - HAUS ZUR SELBSTGESTALTUNG
Kaufpreis 95.000 €
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Haus in 04567 Kitzscher / Dittmannsdorf

Baujahr1935
Wohnfläche91 m²
Grundstücksfläche950 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Auf dem Grundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichtetes 2- geschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach. Das Baujahr des Hauses ist 1935. Die Sanierung ist ca. aus dem Jahre 1993. Sie umfasst eingebaute Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Der Anbau stammt aus dem Jahre 1988, hier sind Windfang und Bad untergebracht. Im Dachboden befindet sich eine Ausbaureserve. Die Küche und die Wohnräume sind im Erdgeschoss bzw. im Obergeschoss untergebracht. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Strom (über Oberleitung) und Telefon liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage (Hauskläranlage). Ein Schuppen sowie ein Carport bilden die Außenanlagen.

Insgesamt besteht ein großer Instandhaltungsstau. Das Haus ist teilweise beräumt, teilweise auch schon entkernt.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - René Behring, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
152-KH-RB
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
91 m²
Grundstücksfläche ca.
950 m²
Zustand
entkernt
Baujahr
1935
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
95.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr René Behring
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1617971

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in Kitzscher in einer Randlage im Ortsteil Dittmannsdorf. Die Umgebung prägen freistehende Wohnhäuser, Felder, Wälder und nahe Wiesen und natürlich die Seen. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Geschäfte. Kultur-, Freizeit- und Sozialeinrichtungen sind in Kitzscher sowie in den Nachbargemeinden Rötha, Borna, Bad Lausick, Otterwisch und Frohburg zu erreichen. Die Autobahn A72 ist in kurzer Fahrzeit mit dem Pkw erreichbar. Kitzscher liegt in der Leipziger Tieflandsbucht am Rand des Mittelsächsischen Hügellandes. Die Ortschaft befindet sich ca. 25 km südlich von Leipzig.

Ausstattung / Energieausweis

+ ca. 91m² Wohnfläche
+ Baujahr 1935 in massiver Bauweise
+ Familienhaus
+ unterkellert
+ Instandhaltungsstau
+ Öl-Heizung
+ Garten
+ Carport
+ entwicklungsfähig
+ großer Garten
+ ruhige Lage

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl