HIER WERDEN TRÄUME WAHR - ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BELIEBTER SIEDLUNGSLAGE

Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen !
In attraktiver Siedlungslage von Borna befindet sich die massiv gebaute, geräumige Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 1954 auf dem 530 m² großen Grundstück errichtet.
Die jetzigen Eigentümer nahmen im Jahr 1997 eine komplette und hochwertige Kernsanierung vor. Die Außenwände und das Kellergeschoss wurden gedämmt, Fußböden inklusive Dämmung erneuert, Mauerwerkstrockenlegung mit Horizontalsperre ausgeführt, komplette Dachsanierung inklusive Dachstuhl, Dämmung und Dacheindeckung u.v.m.

Es verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Vollgeschosse. Die Wohnfläche kann durch den Ausbau des Dachgeschosses und des Dachbodens im Anbau erweitert werden.

Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 22 m² ist mit drei großen Dachflächenfenstern versehen und komplett gedämmt. Dieses wird im Moment als Abstellfläche genutzt. Nach Belieben können hier ein großes Studio oder zwei zusätzliche Räume entstehen.
Das Besondere an dem Haus ist der große Anbau, der über zusätzliche Nutzfläche verfügt und je nach Interessenlage als Hobbyraum, Werkstatt oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier bietet der Dachboden eine Ausbaureserve von ca. 15 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Diele, der Flur, das Badezimmer, die Küche und zwei Zimmer. Über die Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches drei weitere Zimmer beherbergt.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche ausgestattet.


Die Einbauküche mit allen funktionstüchtigen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Dank der praktischen Durchreiche von Küche zum Wohn-/Essbereich ist der Frühstückstisch schnell gedeckt.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem sich alle Hausanschlüsse und die Viessmann Litola Gasheizung befinden.
Das Grundstück mit viel Grün und schattenspendenden Bäumen liegt zwischen zwei ruhigen Anliegerstraßen und ist beidseitig befahrbar. Je nach Belieben parken Sie Ihre Autos geschützt unter den drei Carports oder Sie nutzen die beiden befestigten Stellplätze neben dem Haus.
Der große Garten ist zweckmäßig gestaltet und verfügt über ein gemütliches Gartenhaus, auf deren Terrasse Sie Ihren Feierabend oder lustige Grillabende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen können.

Ihre Fahrräder, Gartengeräte und den Rasenmäher verstauen Sie in dem praktischen Geräteschuppen an der hinteren Seite des Grundstücks.

Das schöne Eigenheim wird im Moment von den Eigentümern beräumt. Nach wenigen Renovierungsmaßnahmen können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.